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1st &/or 2nd floor Retail/Office w/ Elevator 200 N Highland Ave 3 700–8 200 pi² d'espace disponible • Pittsburgh, PA 15206
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Faits saillants
- Forte circulation, données démographiques très solides, marché de vente au détail et de bureau établi, tonnes de nouveaux condo/appartements haut de gamme
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 4 500 pi² | 9’11” | 5-10 ans | 25,03 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 112 637 $ CAD/an 9 386 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Incredible 2nd floor CORNER location ideal for office, medical, spa or any business looking for great visibility, proximity to hotels, retail, restaurants, tons of roof tops and VERY high traffic volume. Open concept with glass wall conference room and two (2) ADA restrooms. Landlord will install lighting and hvac to finish the space, included in rent. Class "A" lobby and elevator with a sweeping modern staircase, windows all around with two large surface lot parking fields and on-street parking. This is on a main artery in East Liberty across the street from Hotel Indigo. Ask broker for a rendering of the NEW market square designed Public Plaza that was completed in the Fall of 2025, right across the street!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’11”
- Espace en excellent état
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 700 pi² | - | 5-10 ans | 27,81 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 102 903 $ CAD/an 8 575 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 4 500 pi² | 9’11” | 5-10 ans | 25,03 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 112 637 $ CAD/an 9 386 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
MUST SEE SPACE!!! PARKING!! Corner building, fabulous light, windows all around (see photos!). Located on one of the busiest thoroughfares in the City of Pittsburgh. There are two large public parking lots within one block of the building and an exposed aggregate, outdoor patio space. Clean, dry basement included. Amazing newly built market square across the street, completed in the Fall of 2025. T.I. allowance available.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace patio extérieur, stationnement facile à pied jusqu'à la surface.
- Facile à pied jusqu'à 2 stationnements en surface et dans la rue
2e étage
Incredible 2nd floor CORNER location ideal for office, medical, spa or any business looking for great visibility, proximity to hotels, retail, restaurants, tons of roof tops and VERY high traffic volume. Open concept with glass wall conference room and two (2) ADA restrooms. Landlord will install lighting and hvac to finish the space, included in rent. Class "A" lobby and elevator with a sweeping modern staircase, windows all around with two large surface lot parking fields and on-street parking. This is on a main artery in East Liberty across the street from Hotel Indigo. Ask broker for a rendering of the NEW market square designed Public Plaza that was completed in the Fall of 2025, right across the street!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’11”
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 200 pi² | Année de construction/rénovation | 1945/2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 12,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Broad Street Mall |
| Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2018 |
| Ratio de stationnement | 12,2/1 000 pi² |
| Rues transversales | Broad Street Mall |
À propos de la propriété
Visibilité incroyable ! Espace au premier et au deuxième étage avec ascenseur disponibles ensemble ou séparément, à l'angle du couloir très fréquenté de l'avenue N. Highland et des rues Broad. Cet édifice est immaculé, à l'intérieur comme à l'extérieur. En face de l'hôtel Indigo, situé à quelques minutes du siège social de Google et de Duolingo, situé parmi des centaines d'appartements haut de gamme avec un marché qui a la plus forte densité de tous les marchés de l'ouest de la Pennsylvanie. A voir absolument ! Le nouveau Whole Foods est situé à distance de marche, dans un nouveau développement commercial à la fine pointe de la technologie de 500 000 pi2 avec un commerce de détail et un bureau haut de gamme. L'hôtel Indigo se trouve de l'autre côté de la rue et deux grandes églises terminent le pâté de maisons de la ville. Les restaurants et les lieux de divertissement sont partout, tout comme les arrêts d'autobus et les magasins. Idéal pour le bureau ou le commerce de détail !
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1st &/or 2nd floor Retail/Office w/ Elevator | 200 N Highland Ave
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