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200 N Main St 270 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buda, TX 78610
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Faits saillants
- Heavy day time foot traffic
- Established and popular surrounding businesses
- Intersection of Main St and FM 967
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 270 pi² | Négociable | 99,03 $ CAD/pi²/an 8,25 $ CAD/pi²/mois 26 737 $ CAD/an 2 228 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste A
270 sf cottage space located directly behind Meridian / Zoi next to the newly finished deck and outdoor stage. Highly popular daytime and evening spot as well as a huge family draw on weekends. $1,600 monthly rate + 1/8 (electric/water/trash/pest).
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Connectivité Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Directly next to rear entrance to Meridian
- Parking lot & Main Street Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Meridian
- Beignerie
- 1
- -
- Zoi Market Llc
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Meridian | Beignerie | 1 | - |
| Zoi Market Llc | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 270 pi² | Superficie commerciale brute | 4 130 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 270 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 130 pi² |
| Année de construction | 1899 |
À propos de la propriété
Unique opportunity for a small retail or wellness concept in the heart of Historic Downtown Buda, ideally positioned at the high-traffic intersection of Main Street and FM 967. This approximately 270 SF retail space offers a rare small-footprint opportunity in one of Buda's most active and walkable commercial areas. The property benefits from strong pedestrian traffic, excellent accessibility, and the steady flow of visitors drawn to Downtown Buda's restaurants, shops, events and entertainment. The intimate size makes the space particularly well suited for a boutique retailer, apparel, jewelry and accessories, artisan goods, specialty gifts, clean beauty, mindfulness or complimentary health/wellness services, or another creative lifestyle use. The ideal tenant will add something distinctive to the property while complementing the businesses already operating on site. Beyond the strength of the location itself, the property has developed into a unique collection of businesses that generates traffic throughout the day and into the evening. -Meridian serves as a popular gathering place offering coffee, cocktails and mocktails, comfortable space for working and socializing, and regularly scheduled live music, comedy and other events. 2023 Texas Downtown President's Awards finalist for Best Commercial Interior. The City of Buda reported that Meridian was one of only three finalists in the category, emerging from a statewide awards program with 112 applicants. -Zoi Market, awarded Buda EDC's 2025 Retail Business of the Year, offers a curated mix of natural wellness products, herbal formulas and tinctures, functional foods and beverages, skincare, body products, gifts and other mercantile goods. -Teal House, located inside Zoi Market, adds a popular food component with fresh baked goods along with breakfast and lunch offerings. Austin Monthly Best of ATX Readers' Poll finalist/top-three finisher for Best Kolache (2022) and Buda EDC's Up-and-Coming Business of the Year. -The newest addition, Organically Whole Health & Wellness, located in one of the property's separate cottages, further expands the wellness component with services including red and near-infrared light therapy, mild hyperbaric therapy, salt and oxygen therapy, whole-body vibration and molecular hydrogen therapy. Together, the location and existing businesses create a built-in customer base spanning Downtown visitors, local residents, remote workers, shoppers, wellness customers and evening entertainment traffic. For a small business seeking an affordable physical presence in Downtown Buda, this is an opportunity to join an established destination at Main Street and FM 967 without the overhead of a traditional full-size retail storefront.
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