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Vandergriff Town Center 200 N Mesquite St 2 049 pi² d'espace disponible • Bureau • Arlington, TX 76011
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FAITS SAILLANTS
- Downtown Arlington location near multiple restaurants, retail, and entertainment venues.
- Walking distance to the Levitt Pavilion, Arlington Music Hall, College Park Center, and University of Texas at Arlington campus.
- One mile to AT&T Stadium, Globe Life Field and Texas Live! and welcoming the National Medal of Honor Museum opening March 2025!
- On-site retail includes Grease Monkey Burger Shop, On Tap Growler Bar, Fool's Kava House and The Howse Salon.
- Near City Hall, Municipal Offices and local government.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 207 | 2 049 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 56 737 $ CAD/an 4 728 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
2e étage, ste 207
Nice layout with reception area, 3 private offices, large conference room and enclosed kitchen/breakroom. A separate storage closet and an IT closet are also included in the space.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- All offices have windows providing natural light.
- All offices have windows providing natural light.
- Large conference with glass front seats 10-12
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Grease Monkey Burger Shop
- Restaurant
- 1
- Local
- On Tap
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- The Howse Salon
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Grease Monkey Burger Shop | Restaurant | 1 | Local |
| On Tap | Bar à cocktails | 1 | Local |
| The Howse Salon | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 049 pi² | Année de construction/rénovation | 2006/2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 28 741 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 049 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 28 741 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2021 |
| Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des locataires professionnels de bureaux à l'étage et des commerces branchés au rez-de-chaussée. Situé à l'intersection très fréquentée de Division et Mesquite, au cœur du quartier des affaires du centre-ville d'Arlington. Parmi les commerces locaux populaires sur place, on retrouve Grease Monkey Burger Shop and Social Club, On Tap Growler Bar, The Howse Salon et Fool's Kava House. À distance de marche de nombreux restaurants, boutiques, installations d'art public et lieux de divertissement animés.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Vandergriff Town Center | 200 N Mesquite St
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