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200 N Ware rd - 7+ Acres Lot • Terrain commercial • 7,18 Acres • 4 839 859 $ CAD • McAllen, TX 78501
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Faits saillants de l'investissement
- 62 000 véhicules par jour
- Intersection avec le volume de circulation lent le plus élevé de la vallée
- 1 mille au nord de l'Expressway 83, le McAllen Convention Center & Palms Crossing, un centre d'alimentation au détail
- Le zonage actuel de la propriété (I-1) peut permettre tout développement commercial et industriel léger
Résumé de l'annonce
Located just one mile north of Expressway 83 and within walking distance to the McAllen Convention Center and Palms Crossing retail power center, this location benefits from a steady influx of shoppers, event attendees, and local residents. McAllen stands as a regional hub for commerce, logistics, and cross-border trade, making this tract a compelling investment for developers or operators looking to secure a foothold in a growth market.
The property is ideally suited for single-anchor retail, multi-tenant centers, or specialty user concepts. Nearby national retailers, strong surrounding demographics, and proximity to lodging and entertainment venues add further value, positioning this asset for significant upside.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 839 859 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 7,18 AC |
| Type de propriété | Terrain | Année de construction | 1978 |
| Zonage | I-1 | ||
| Prix | 4 839 859 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 7,18 AC |
| Année de construction | 1978 |
| Zonage | I-1 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 839 859 $ CAD | Taille du lot | 7,18 AC |
| Prix par AC | 674 075,07 $ CAD |
| Prix | 4 839 859 $ CAD |
| Prix par AC | 674 075,07 $ CAD |
| Taille du lot | 7,18 AC |
Intersection avec le plus grand volume de trafic lent de la vallée. 1 mille au nord de l'autoroute 83, du centre de conventions McAllen et de Palms Crossing, un centre de distribution d'électricité.
Description
The property at 200 N Ware Rd in McAllen, Texas consists of approximately 7.51 acres proposed for retail development with an estimated gross leasable area of 70,875 SF. The location is within one mile of Expressway 83 and in proximity to the McAllen Convention Center and the Palms Crossing center. The intersection experiences heavy daily traffic volume, providing significant potential exposure for retail operations. Construction is reported as proposed with anticipated availability in 2026-2027.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | E7700-00-000-0009-01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 552 047 $ CAD | Évaluation totale | 1 552 047 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
200 N Ware rd - 7+ Acres
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