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200 North Rd - 6 acres @ I-89 exit 10 Lot • Terrain commercial • 6 Acres • 275 118 $ CAD • North Sutton, NH 03260

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

6 ac at I-89 exit 10.
comm by site plan,

3 phase, 400 ft road ftg
potential 4 units residential

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Easy highway access off exit 10. 6 acres. 400 ft frontage. 2 ac zoning. subdivision potential. Residential with ADU allowed by right. Duplex by special exception. (potential 4 units with subdivision). Commercial uses by planning board approval. Identified in master plan for commercial uses. 3 phase power at street. Level terrain, mixed soils. Stream crossing onto site Suitable for light industrial, self storage, distribution, service. Located near High school and middle school. Very limited commercial zoning at exits 10,11,12 that service New London/Sunapee area. Possible build to suit or land lease. 20 min. to Concord, 30 to Lebanon. 5 miles to New London/Lake Sunapee. 3 golf courses within 10 min. Hiking trails nearby. Access to Kezar lake. Ragged Ski area- 20 min. Broker interest.

info package I-89 exit 10 Sutton

deed 2007

assessor card 2

tax map rectrangular

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	275 118 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Dépanneur Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	2
Zonage	RES/BU

Prix	275 118 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Dépanneur Entreposage libre-service
Taille totale du lot	6,00 AC
Nombre d’étages	2
Zonage	RES/BU

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	275 118 $ CAD	Taille du lot	6,00 AC
Prix par AC	45 852,92 $ CAD

Prix	275 118 $ CAD
Prix par AC	45 852,92 $ CAD
Taille du lot	6,00 AC

Accès facile à l'autoroute par la sortie 10. 5,8 acres. Utilisations commerciales par planification approbation par le conseil d'administration. Alimentation triphasée dans la rue. Terrain plat, sols mixtes. Flux franchissement sur le site ou sur une rangée possible. Convient pour l'industrie légère, le libre-entreposage distribution, service

DESCRIPTION

Accès facile à l'autoroute via la sortie 10. 6 acres. Façade de 400 pieds. Zonage de 2 acres. Potentiel de subdivision. Résidentiel avec unité d'habitation accessoire (ADU) autorisé de plein droit. Duplex permis par exception spéciale (potentiel de 4 unités avec subdivision). Usages commerciaux soumis à l'approbation du comité d'urbanisme. Identifié dans le plan directeur pour des usages commerciaux. Électricité triphasée disponible dans la rue. Terrain plat, sols mixtes. Ruisseau traversant le site. Convient pour des activités industrielles légères, entreposage, distribution, ou services. Situé près du lycée et du collège. Zonage commercial très limité aux sorties 10, 11 et 12 desservant la région de New London/Sunapee. Possibilité de construction sur mesure ou de location de terrain. À 20 minutes de Concord, 30 minutes de Lebanon. À 5 miles de New London/Lake Sunapee. 3 terrains de golf à moins de 10 minutes. Sentiers de randonnée à proximité. Accès au lac Kezar. Station de ski Ragged à 20 minutes. Intérêt du courtier.

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