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200 Peachtree - Restaurants, Offices, Events 200 Peachtree St NW 165 848 pi² 80% Loué Bureau Immeuble Atlanta, GA 30303 80 176 298 $ CAD (483,43 $ CAD/pi²) 3,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lower three floors of the former Macy's department store - top floors are separately owned by a data center company
- Generates strong income from existing event operations, multiple restaurants on Peachtree Street, along with value-add lease-up potential.
- Direct MARTA access and walkable to 5,000+ hotel rooms, convention centers, and major attractions
- Ideally positioned in the heart of downtown Atlanta—one of the Southeast’s most densely populated urban cores.
- Versatile layout suitable for event, office, retail, or showroom use
- Built-out spa/salon space for lease directly adjacent to the 1,000+ room Westin Hotel, an ideal opportunity as the hotel does not offer an on-site spa
Résumé de l'annonce
200 Peachtree is a landmark mixed-use property located in the heart of Downtown Atlanta. This historically significant asset offers investors a rare opportunity to acquire a stabilized income-producing property with long-term value-add potential. Originally the flagship Davison’s/Macy’s department store, the building has been meticulously restored, blending iconic Beaux-Arts architecture with modern infrastructure and functionality.
The property features a mix of high-end event venues, boutique retail spaces, and creative office suites, catering to a wide range of tenants and uses.
Positioned along the high-visibility Peachtree Street corridor, Southern Exchange benefits from direct MARTA access and unmatched walkability to major
demand drivers including the Westin Peachtree Plaza, Mercedes-Benz Stadium, Centennial Olympic Park, and Georgia State University. With increasing demand
driven by Downtown Atlanta’s growth in tourism, residential, and commercial sectors, Southern Exchange represents a unique opportunity to own a legacy
asset.
The property features a mix of high-end event venues, boutique retail spaces, and creative office suites, catering to a wide range of tenants and uses.
Positioned along the high-visibility Peachtree Street corridor, Southern Exchange benefits from direct MARTA access and unmatched walkability to major
demand drivers including the Westin Peachtree Plaza, Mercedes-Benz Stadium, Centennial Olympic Park, and Georgia State University. With increasing demand
driven by Downtown Atlanta’s growth in tourism, residential, and commercial sectors, Southern Exchange represents a unique opportunity to own a legacy
asset.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
165 848 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1927/2016
Prix
80 176 298 $ CAD
Prix par pi²
483,43 $ CAD
Taux de capitalisation
3,73%
Revenu net d’exploitation
2 986 727 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
27 641 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
4,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
SPI1 - Bureau
Stationnement
600 places (3,62 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Dépanneur
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-0078-0008-036-4 | Évaluation des bâtiments | 3 221 894 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 652 369 $ CAD | Évaluation totale | 9 874 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-0078-0008-036-4
Évaluation du terrain
6 652 369 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 221 894 $ CAD
Évaluation totale
9 874 263 $ CAD
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200 Peachtree - Restaurants, Offices, Events | 200 Peachtree St NW
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