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200 Peachtree - Restaurants, Offices, Events 200 Peachtree St NW 165 848 pi² 98% Loué Bureau Immeuble Atlanta, GA 30303 80 236 617 $ CAD (483,80 $ CAD/pi²) 4,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lower three floors of the former Macy's department store - top floors are separately owned by a data center company
- Generates strong income from existing event operations, multiple restaurants on Peachtree Street, along with value-add lease-up potential.
- Direct MARTA access and walkable to 5,000+ hotel rooms, convention centers, and major attractions
- Ideally positioned in the heart of downtown Atlanta—one of the Southeast’s most densely populated urban cores.
- Versatile layout suitable for event, office, retail, or showroom use
- Built-out spa/salon space for lease directly adjacent to the 1,000+ room Westin Hotel, an ideal opportunity as the hotel does not offer an on-site spa
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
200 Peachtree is a landmark mixed-use property located in the heart of Downtown Atlanta. This historically significant asset offers investors a rare opportunity to acquire a stabilized income-producing property with long-term value-add potential. Originally the flagship Davison’s/Macy’s department store, the building has been meticulously restored, blending iconic Beaux-Arts architecture with modern infrastructure and functionality.
The property features a mix of high-end event venues, boutique retail spaces, and creative office suites, catering to a wide range of tenants and uses.
Positioned along the high-visibility Peachtree Street corridor, Southern Exchange benefits from direct MARTA access and unmatched walkability to major
demand drivers including the Westin Peachtree Plaza, Mercedes-Benz Stadium, Centennial Olympic Park, and Georgia State University. With increasing demand
driven by Downtown Atlanta’s growth in tourism, residential, and commercial sectors, Southern Exchange represents a unique opportunity to own a legacy
asset in one of the city’s most vibrant and evolving urban districts.
The property features a mix of high-end event venues, boutique retail spaces, and creative office suites, catering to a wide range of tenants and uses.
Positioned along the high-visibility Peachtree Street corridor, Southern Exchange benefits from direct MARTA access and unmatched walkability to major
demand drivers including the Westin Peachtree Plaza, Mercedes-Benz Stadium, Centennial Olympic Park, and Georgia State University. With increasing demand
driven by Downtown Atlanta’s growth in tourism, residential, and commercial sectors, Southern Exchange represents a unique opportunity to own a legacy
asset in one of the city’s most vibrant and evolving urban districts.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
165 848 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1927/2016
Prix
80 236 617 $ CAD
Prix par pi²
483,80 $ CAD
Taux de capitalisation
4,20%
Revenu net d’exploitation
3 366 500 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
27 641 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
4,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
SPI1 - Bureau
Stationnement
600 places (3,62 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Dépanneur
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
SKOL Brewing Company creates the finest craft ales to satiate the Viking in all of us. Gather ye friends and foes and head to this brewery for a battle of the beers! Feast on delicious grub, raise your tankard and unleash your inner Viking. The brewery will debut with carefully crafted beers and a Nordic-inspired menu curated by Certified Master Chef Rich Rosendale.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entrée au niveau de la rue sur Carnegie Way. Espace événementiel aménagé.
Occasion de location incroyablement rare - première fois sur le marché
- 1er Ét.-ste 5
- 7 813 pi²
- Restaurant
- construction complète
- Maintenant
Salon/Spa aménagé
Salle d'évasion aménagée
Bureau aménagé en coin
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol-ste OB | 40 000 pi² | Commerce de détail | construction complète | 90 jours |
| 1er Ét.-ste 3-Peachtree Level | 1 582 pi² | Commerce de détail | construction complète | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 5 | 7 813 pi² | Restaurant | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 1 | 10 512 pi² | Commerce de détail | construction complète | 90 jours |
| 2e Ét.-ste 2 | 2 754 pi² | Commerce de détail | construction complète | 90 jours |
| 2e Ét.-ste 3 | 7 951 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | 90 jours |
Sous-sol-ste OB
| Taille |
| 40 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
1er Ét.-ste 3-Peachtree Level
| Taille |
| 1 582 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 5
| Taille |
| 7 813 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 1
| Taille |
| 10 512 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
2e Ét.-ste 2
| Taille |
| 2 754 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
2e Ét.-ste 3
| Taille |
| 7 951 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
Sous-sol-ste OB
| Taille | 40 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
Entrée au niveau de la rue sur Carnegie Way. Espace événementiel aménagé.
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 3-Peachtree Level
| Taille | 1 582 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Occasion de location incroyablement rare - première fois sur le marché
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
2e Ét.-ste 1
| Taille | 10 512 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
Salon/Spa aménagé
2e Ét.-ste 2
| Taille | 2 754 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
Salle d'évasion aménagée
2e Ét.-ste 3
| Taille | 7 951 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
Bureau aménagé en coin
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (83)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-0078-0008-036-4 | Évaluation des bâtiments | 3 267 537 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 746 612 $ CAD | Évaluation totale | 10 014 149 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-0078-0008-036-4
Évaluation du terrain
6 746 612 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 267 537 $ CAD
Évaluation totale
10 014 149 $ CAD
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