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The Fireguard Corporation 200 Ritchie Rd 40 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Capitol Heights, MD 20743 9 622 275 $ CAD (240,56 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

100% Leased light industrial asset strategically located in Prince George’s County
Limited to no vacancy over the past 20 years
Only . 2 miles from Central Avenue (214), 1 mile from I-495 Capital Beltway and 3 miles from Washington, D.C.

All 3 leases/tenants have been extended as of 11/1/2024
Highly visible and accessible location with approximately 250 feet of frontage on Ritchie Road

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Actif industriel léger loué à 100 % situé stratégiquement à Prince George's
Comté

200 Ritchie Rd Brochure_rev 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	9 622 275 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	240,56 $ CAD	Année de construction	1965
Type de vente	Investissement	Ratio de stationnement	5/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	14’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	1,47 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	40 000 pi²
Zonage	IE - Zone industrielle/d'emploi qui permet le développement industriel léger, la recherche et le développement et le développement résidentiel limité

Prix	9 622 275 $ CAD
Prix par pi²	240,56 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,47 AC
Aire du bâtiment louable	40 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1965
Ratio de stationnement	5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IE - Zone industrielle/d'emploi qui permet le développement industriel léger, la recherche et le développement et le développement résidentiel limité