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River Station 200 River Station Blvd 2 814 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Downingtown, PA 19335
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FAITS SAILLANTS
- River Station est un complexe de premier ordre axé sur le transport en commun situé au cœur de l'arrondissement Downingtown.
- Idéalement situé à côté de la future gare de Downingtown avec des bureaux et des commerces de détail à usage mixte et 442 unités résidentielles multifamiliales.
- Profitez d'un espace de vente au détail de premier ordre situé dans une zone conçue comme un environnement social urbain avec un fort sentiment de communauté et d'accessibilité.
- Le 313, avenue Brandywine offre 9 558 pi2 d'espaces commerciaux divisibles au rez-de-chaussée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A1 | 2 814 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
200 River Station Blvd - 1er étage - ste A1
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 814 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 49,58 AC |
| Stationnement | 68 places | Année de construction | 2023 |
| Magasins | 4 |
| Superficie totale disponible | 2 814 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 68 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale du terrain | 49,58 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
River Station, le plus important développement mixte axé sur le transport en commun du comté de Chester, est situé à l'intersection animée de l'avenue Brandywine et du chemin Boot, au cœur de Downingtown. Conçue comme un environnement social urbain mêlé à des liens multimodaux, River Station offrira un sentiment de communauté et des occasions de vivre, de travailler et de se divertir. River Station appuie la revitalisation de Downingtown pour attirer des visiteurs locaux et régionaux sur le site. Les résidents, les locataires et les visiteurs apprécieront les sentiers pédestres aménagés, les espaces extérieurs de réunion et d'événements et les expériences culinaires en plein air. Les détaillants nationaux voisins comprennent Wawa, Wegmans, Home Depot, Chick-fil-A, NAPA Auto Parts et Lowe's Home Improvement. Après plus d'une décennie de planification, la future gare de Downingtown est en construction à côté du projet River Station, remplaçant la gare de West Lancaster Avenue située à proximité. Les navetteurs seront ravis de la facilité d'accès au transport en commun SEPTA, car River Station est à quelques pas des futurs quais. Les autres caractéristiques du développement comprennent une connexion au sentier Struble par un pont piétonnier prévu et la possibilité d'établir de futurs liens avec des sentiers pédestres, y compris le sentier de la vallée de Chester, afin de promouvoir l'accessibilité et la piéton pour le développement dynamique de River Station.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Station de recharge de voiture
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
River Station | 200 River Station Blvd
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