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BLANC AZUR 200 Rue Pierre Duhem 9 838 pi² d'espace disponible • Bureau • 13290 Aix-en-Provence
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Faits saillants
- Immeuble ERP sécurisé avec accessibilité PMR
- Emplacement stratégique au Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence
- 31 places de parking dont 29 en sous-sol
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau de bureaux de 529 m², situé en rez-de-chaussée, offre une configuration modulable permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces bénéficient de prestations techniques de qualité : climatisation gainable, éclairage LED et fibre optique pour une connectivité optimale. Des sanitaires privatifs complètent l’ensemble pour garantir confort et praticité. Cet environnement est idéal pour des activités tertiaires nécessitant flexibilité et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 729 $ CAD/an 1 144 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 3,47 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 19 737 $ CAD/an 1 645 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Prestations techniques : climatisation, éclairage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 5 694 pi² | Négociable | 26,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 188 $ CAD/HT-HC/an 12 516 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 3 703 pi² | Négociable | 26,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 587 $ CAD/HT-HC/an 8 132 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 694 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 26,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 188 $ CAD/HT-HC/an 12 516 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 703 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 26,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 587 $ CAD/HT-HC/an 8 132 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 5 694 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
26,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux de 529 m², situé en rez-de-chaussée, offre une configuration modulable permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces bénéficient de prestations techniques de qualité : climatisation gainable, éclairage LED et fibre optique pour une connectivité optimale. Des sanitaires privatifs complètent l’ensemble pour garantir confort et praticité. Cet environnement est idéal pour des activités tertiaires nécessitant flexibilité et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,47 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 19 737 $ CAD/an 1 645 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 729 $ CAD/an 1 144 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Prestations techniques : climatisation, éclairage
RDC
| Taille | 3 703 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
26,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Implanté au cœur du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence, l’immeuble ERP accessible PMR se distingue par son cadre sécurisé et ses infrastructures modernes. Il dispose d’un ascenseur, d’un site clos et de 31 places de stationnement (2 extérieures et 29 en sous-sol), offrant un confort rare dans le secteur. La localisation stratégique garantit une desserte efficace avec un accès rapide aux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d’un environnement dynamique structuré par des services, des entreprises et la proximité immédiate du golf. Une opportunité unique dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays d’Aix.
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Balcon
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
BLANC AZUR | 200 Rue Pierre Duhem
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