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Carson View Suites 200 S 8th St 83 Unité Immeuble d’appartements 9 538 215 $ CAD (114 918 $ CAD/Unité) Las Vegas, NV 89101
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Résumé de l'annonce
PROPERTY OVERVIEW
Carson View Suites is a well-positioned, value-add multifamily asset in the heart of Downtown Las Vegas,
directly across f rom Container Park on Fremont Street. Originally built in 1963 as an 86-room motel, the
property now operates as an 83-unit apartment building offering a mix of junior studios, studios, and
one-bedroom units. The property sits on 0.35 acres with approximately 18,894 rentable square feet (average
unit size ~228 sqft). The building boasts a three-story wood-frame construction with exterior corridor
access, stucco siding and a flat roof. Priced at $6,900,000 ($83,113 per unit), the asset currently achieves an
average rent of $891 per month.
LOCATION OVERVIEW
Ideally located in the vibrant downtown rental market, Carson View Suites provides unparalleled access
to the Fremont Street Experience, entertainment venues, and essential neighborhood amenities—making
it an attractive option for tenants seeking downtown district connectivity and convenience. This location
ranks among the most premier apartment sites in Downtown Las Vegas’s urban core.
THE OPPORTUNITY
Carson View Suites’ strategic location and stable operations create an exceptional value-add opportunity.
Investors with operational expertise in nearby remodeled studios have proven to achieve premium rental
revenue. Converting units to include full-size kitchens and modernized interiors represents a primary path
to realize highest and best use. Alternatively, the asset can continue to produce market-rate cash flow
and has demonstrated strong resilience—remaining fully occupied with minimal delinquencies during the
COVID-19 downturn and maintaining high occupancy over the past six years.
Carson View Suites is a well-positioned, value-add multifamily asset in the heart of Downtown Las Vegas,
directly across f rom Container Park on Fremont Street. Originally built in 1963 as an 86-room motel, the
property now operates as an 83-unit apartment building offering a mix of junior studios, studios, and
one-bedroom units. The property sits on 0.35 acres with approximately 18,894 rentable square feet (average
unit size ~228 sqft). The building boasts a three-story wood-frame construction with exterior corridor
access, stucco siding and a flat roof. Priced at $6,900,000 ($83,113 per unit), the asset currently achieves an
average rent of $891 per month.
LOCATION OVERVIEW
Ideally located in the vibrant downtown rental market, Carson View Suites provides unparalleled access
to the Fremont Street Experience, entertainment venues, and essential neighborhood amenities—making
it an attractive option for tenants seeking downtown district connectivity and convenience. This location
ranks among the most premier apartment sites in Downtown Las Vegas’s urban core.
THE OPPORTUNITY
Carson View Suites’ strategic location and stable operations create an exceptional value-add opportunity.
Investors with operational expertise in nearby remodeled studios have proven to achieve premium rental
revenue. Converting units to include full-size kitchens and modernized interiors represents a primary path
to realize highest and best use. Alternatively, the asset can continue to produce market-rate cash flow
and has demonstrated strong resilience—remaining fully occupied with minimal delinquencies during the
COVID-19 downturn and maintaining high occupancy over the past six years.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 538 215 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 114 918 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 18 894 pi² |
| Nombre d’unités | 83 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 9 538 215 $ CAD |
| Prix par unité | 114 918 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 83 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 18 894 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Wi-Fi communautaire
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 73 | 1 123 $ CAD | 200 - 252 |
| 1+1 | 10 | 1 312 $ CAD | 395 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-34-612-025 | Évaluation totale | 931 357 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 505 111 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 426 246 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-34-612-025
Évaluation du terrain
505 111 $ CAD
Évaluation des bâtiments
426 246 $ CAD
Évaluation totale
931 357 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Carson View Suites | 200 S 8th St
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