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Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 300 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1986/2000
Prix
1 716 375 $ CAD
Prix par pi²
520,11 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
11 étages
Superficie de plancher typique
3 300 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
RAC-CC (Fort Laud) - Entreprise commerciale
Stationnement
9 places (2,73 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Terrain clôturé
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Puits de lumière
  • Station de recharge de voiture
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

500Law est un cabinet d'avocats offrant des services complets en propriété intellectuelle, spécialisé dans les marques de commerce, les brevets, le droit d'auteur, les affaires, l'immigration, le droit du divertissement et les litiges. 500Law est un cabinet d'avocats boutique qui offre une représentation expérimentée et efficace aux entreprises et aux particuliers du monde entier qui recherchent une solution de rechange abordable à la représentation dans de grands cabinets. Avec des bureaux au centre-ville de Fort Lauderdale, à distance de marche des palais de justice fédéraux et étatiques, les avocats du cabinet ont des années d'expérience dans la gestion d'une grande variété de questions de propriété intellectuelle, de droit des affaires, de litiges civils, de droit de l'immigration et du divertissement, notamment devant le Bureau des brevets et des marques des États-Unis, le Trademark Trial and Appeal Board et divers tribunaux de district américains et tribunaux de circonscription des États. Pour une liste complète des domaines de pratique du cabinet, veuillez consulter la section Services juridiques du cabinet.

  • Construction
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Falcon Construction began operations in 1989 as a construction company. The company has developed a reputation for delivering projects in the retail, restaurant, and automotive sectors. Services include tenant improvements, ground-up construction, and comprehensive project management. Falcon Construction serves a national client base while maintaining regional expertise, emphasizing quality and reliability in all construction projects.

  • Finance et assurances
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Les normes de G & G Insurance Ajusteurs, Inc. reposent sur un code d'éthique et des normes. G & G Insurance Adjusters, Inc. est très fière et soucieuse de sélectionner et de former son personnel, qui est tous dûment agréé et cautionné. Leur programme de formation en entreprise favorise une organisation solide avec des lignes directrices solides sur le traitement des réclamations. G & G Insurance Adjusters, Inc. offre un service de qualité et des professionnels pour répondre à tous vos besoins en matière de réclamations d'assurance. G& G Insurance Adjusters, Inc. a également géré les catastrophes causées par la grêle, le vent et les tempêtes de verglas dans tout le Midwest.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Chez Katz et Katz, P.A., ils prendront votre cas au sérieux et vous traiteront avec respect. Ils croient qu'il est essentiel de maintenir une ligne de communication ouverte entre l'avocat et le client pour obtenir les meilleurs résultats possibles pour votre dossier. Leurs avocats se concentrent sur le client et sont déterminés à obtenir les meilleurs résultats au nom de chaque personne, famille et entreprise qu'ils servent. Ils pratiquent le droit dans les domaines des blessures corporelles, de l'indemnisation des accidents du travail, de la couverture d'assurance, des litiges généraux, de la défense pénale, des réclamations d'assurance des propriétaires et des entreprises, ainsi que des réclamations d'associations de condominiums. Leurs avocats et leur personnel parlent l'anglais, l'espagnol, le français et l'allemand.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Kirwan Danner & Alvarez, P.A. est un cabinet d'avocats offrant des services complets en matière de litige en matière de défense qui fournit des services complets en matière de responsabilité, de droit des assurances, de réclamations de mauvaise foi, de protection contre les dommages corporels (PIP), de subrogation, de sous-assuré/non assuré, d'unité spéciale d'enquête et d'unité de lutte contre la fraude au milieu des affaires et des assurances de toute la Floride. La réputation de leur cabinet en matière d'excellence en matière de produits de travail et d'attention individuelle aux besoins de leurs clients, et ce, en temps opportun, ont été la référence de leur succès. Leur souci du détail est la force directrice qui les guide à travers le paysage en constante évolution du droit des assurances et les changements connexes sur le marché de la Floride, leur permettant de fournir les conseils et les conseils à jour dont dépendent leurs clients.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Après avoir passé de nombreuses années à représenter des professionnels de la santé et des entreprises, Lubell & Rosen a découvert que les médecins étaient obligés de payer trop cher pour l'assurance et les services juridiques. En particulier, certains médecins ne pouvaient plus se permettre une assurance pour faute professionnelle ou une représentation juridique. Ces médecins avaient besoin d'un cabinet qui soit là pour eux, avec des prix et de la créativité pour les petites entreprises, mais avec l'expérience, la main-d'œuvre et le professionnalisme que les grandes entreprises pouvaient offrir. C'est pourquoi Lubell & Rosen devint la toute première entreprise à répondre aux besoins du médecin « Bare ». Aujourd'hui, Lubell & Rosen représente plus de Bare doctors que toutes les autres entreprises réunies. Cependant, le cabinet ne s'est pas arrêté là. Lubell & Rosen a continué d'être créative et innovatrice. Le cabinet remet en question le statu quo en offrant une représentation juridique de première classe en soins de santé à des tarifs abordables. Le cabinet a perturbé le marché en offrant des services juridiques de premier ordre aux entreprises et aux entreprises commerciales pour des montants raisonnables.

  • Services éducatifs
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À l'Université Nova Southeastern, leur approche de l'apprentissage a toujours été novatrice et unique. Ils se distinguent des autres universités parce que leurs étudiants ne sont pas les autres. Établie à Fort Lauderdale, en Floride, en 1964 en tant que petit collège aux idées révolutionnaires, la NSU est devenue une université vouée à rendre le monde plus sain et meilleur où vivre. Classée comme une université de recherche ayant une « activité de recherche élevée » par la Carnegie Foundation for the Advancement of Teaching, NSU est l'une des 50 universités à l'échelle nationale à recevoir également la Classification de l'engagement communautaire de Carnegie. De plus, il s'agit de la plus grande institution privée à but non lucratif aux États-Unis qui répond aux critères du département de l'Éducation des États-Unis en tant qu'établissement au service des Hispaniques.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Depuis des décennies, les avocats de PBY&A offrent des services juridiques exceptionnels à un large éventail de particuliers et d'entreprises. Ils s'engagent à fournir un service personnalisé, réactif et proactif qui répond aux besoins particuliers de chaque client. Leur dévouement indéfectible à l'excellence est la raison pour laquelle leur cabinet a été nommé cabinet d'avocats AV Preeminent® par Martindale-Hubbell, obtenant une note parfaite de 5,0 à la fois par les pairs et les commentaires des clients. Chez PBY&A, ils sont fiers de la diversité de l'expérience que leurs avocats apportent à la table. Avec d'anciens avocats internes, un CPA, un ancien président d'entreprise et un professeur d'économie dans leur équipe, leur cabinet possède l'expérience et les connaissances nécessaires pour donner des conseils sur des questions juridiques complexes. Avec des bureaux situés à Fort Lauderdale et à Coral Gables, ils sont idéalement situés pour offrir un service exceptionnel à leurs clients.

  • Immobilier
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Depuis plus de 30 ans, Regus aide les entreprises à trouver et à créer l'espace de travail idéal pour leurs équipes. Le vaste réseau d'emplacements de Regus permet aux entreprises de toutes tailles de travailler où et comme elles le souhaitent. Regus croit en l'importance d'offrir aux entreprises le choix, la flexibilité et l'accès à une communauté dynamique. Regus conçoit des espaces de travail lumineux et inspirants, personnalisables selon les besoins individuels, tout en maintenant des environnements professionnels constants. Les bureaux, espaces de coworking et salles de réunion de Regus sont entièrement équipés. Des équipes expérimentées et accueillantes s'occupent de tous les détails et services, permettant ainsi aux gens d'être plus productifs et de se concentrer sur ce qui compte vraiment.

  • Services éducatifs
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La Language Academy est une école d'anglais de premier plan pour les étudiants internationaux et les dirigeants d'entreprise. Une attention personnelle et un enseignement de qualité sont leurs principales priorités. Ils savent à quel point l'apprentissage est important pour vous. C'est pourquoi un cours d'anglais à leur école est une expérience totale de la vie académique, sociale et culturelle aux États-Unis et un investissement judicieux dans votre avenir. L'approche d'enseignement et d'apprentissage de l'anglais de la Language Academy est essentiellement centrée sur l'apprenant. Leurs enseignants se concentrent sur vos besoins, vos intérêts et leurs objectifs. Vous, l'apprenant, êtes encouragé à participer activement à des activités culturelles et à profiter pleinement de votre visite aux États-Unis.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Construction - - -
Finance et assurances - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services éducatifs - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Immobilier - - -
Services éducatifs - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste RD 1-3
  • 9 232 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • construction partielle
  • Maintenant

Idéalement situé au cœur du quartier central des affaires de Fort Lauderdale, Museum Plaza RD-3 propose des espaces de bureaux de classe A haut de gamme, parfaits pour un usage médical, professionnel ou pour un restaurant. Niché au sein de la prestigieuse Fountain Promenade—entre le Musée d'Art et la tour de bureaux Museum Plaza—cette adresse offre une accessibilité inégalée et une visibilité urbaine exceptionnelle.

  • 2e Ét.-ste 200
  • 4 772 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 300-303
  • 11 500 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Great opportunity to lease the entire third floor in the prestigious Museum Plaza, located in the heart of downtown Fort Lauderdale, half a block from Las Olas Boulevard. The professional office building has an elegant lobby with concierge and security. The versatile unit is composed of four folios, offering a variety of uses: 11,563SF of continuous space with an open-plan design as well as already built-in offices that can be redistributed to fit your needs, two separate kitchen facilities, conference rooms, private bathrooms, polished concrete floors, windows all around bringing in the natural light with glass doors and walls. Can be customized as private or shared offices, light medical or executive offices. The unit comes with 9 assigned parking spaces in the building; city parking garage across the street with monthly rates available and street parking. Unit is also for sale.

  • 4e Ét.-ste 400
  • 7 000 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • 30 jours

Un étage complet peut être loué si nécessaire.

  • 4e Ét.-ste 402
  • 9 000 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

L'espace sous-loué de 7 000 pi² peut être libéré si l'étage complet de 16 000 pi² est loué.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste RD 1-3 9 232 pi² Bureau/Commerce de détail construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 200 4 772 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 300-303 11 500 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant
4e Ét.-ste 400 7 000 pi² Bureau construction partielle 30 jours
4e Ét.-ste 402 9 000 pi² Bureau construction partielle Maintenant

1er Ét.-ste RD 1-3

Taille
9 232 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
4 772 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 300-303

Taille
11 500 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille
7 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
30 jours

4e Ét.-ste 402

Taille
9 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste RD 1-3

Taille 9 232 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Idéalement situé au cœur du quartier central des affaires de Fort Lauderdale, Museum Plaza RD-3 propose des espaces de bureaux de classe A haut de gamme, parfaits pour un usage médical, professionnel ou pour un restaurant. Niché au sein de la prestigieuse Fountain Promenade—entre le Musée d'Art et la tour de bureaux Museum Plaza—cette adresse offre une accessibilité inégalée et une visibilité urbaine exceptionnelle.

2e Ét.-ste 200

Taille 4 772 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

3e Ét.-ste 300-303

Taille 11 500 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Great opportunity to lease the entire third floor in the prestigious Museum Plaza, located in the heart of downtown Fort Lauderdale, half a block from Las Olas Boulevard. The professional office building has an elegant lobby with concierge and security. The versatile unit is composed of four folios, offering a variety of uses: 11,563SF of continuous space with an open-plan design as well as already built-in offices that can be redistributed to fit your needs, two separate kitchen facilities, conference rooms, private bathrooms, polished concrete floors, windows all around bringing in the natural light with glass doors and walls. Can be customized as private or shared offices, light medical or executive offices. The unit comes with 9 assigned parking spaces in the building; city parking garage across the street with monthly rates available and street parking. Unit is also for sale.

4e Ét.-ste 400

Taille 7 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible 30 jours

Un étage complet peut être loué si nécessaire.

4e Ét.-ste 402

Taille 9 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

L'espace sous-loué de 7 000 pi² peut être libéré si l'étage complet de 16 000 pi² est loué.

Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
50-42-10-BG-0080
Évaluation du terrain
197 285 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 775 568 $ CAD
Évaluation totale
1 972 853 $ CAD
  • ID d’inscription: 40072624

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 200 S Andrews Ave, Fort Lauderdale, FL 33301

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