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200 S Armstrong Ave 19 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Denison, TX 75020 2 076 750 $ CAD (108,16 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Income producing property in the heart of Denison, divided into three separate units
- Excellent visibility from Armstrong Ave (~7,600 vehicles per day), close to downtown Denison
- Commercial zoning allows for uses such as retail, grocery, restaurant, and office
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 444 $
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7,21 $
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| Autres revenus |
60 460 $
|
3,15 $
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
198 904 $
|
10,36 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
65 137 $
|
3,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
133 768 $
|
6,97 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 444 $ |
| Annuel par pi² | 7,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 460 $ |
| Annuel par pi² | 3,15 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 904 $ |
| Annuel par pi² | 10,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 137 $ |
| Annuel par pi² | 3,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 768 $ |
| Annuel par pi² | 6,97 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 10 058 pi²
- 5,50 $ CAD
- Bail net
- Déc. 2029
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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|
Détaillant | 10 058 pi² | 5,50 $ CAD | Bail net | Déc. 2029 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142898 | Évaluation des bâtiments | 886 747 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 315 504 $ CAD | Évaluation totale | 1 202 251 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
200 S Armstrong Ave
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