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200 S Biscayne Blvd
Miami, FL 33131
Southeast Financial Center · Bureau Propriété pour Bail
·
47 632 pi²
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Faits saillants de la sous-location
- Unobstructed Biscayne Bay views from the 19th floor
- Optional furniture and services from sublandlord
- Steps from Bayfront Park, Miami Worldcenter, and transit
- Access to concierge, wellness room, and bike storage
- LEED Gold, Energy Star, and WireScore Platinum certified
- Flexible sublease term up to 14 years
Aperçu de la propriété
Situé au cœur du centre-ville de Miami, le 19e étage du Southeast Financial Center offre une rare opportunité de sous-location dans l'une des tours de bureaux les plus prestigieuses de Floride. Cet espace de classe A entièrement aménagé propose des vues imprenables sur la baie de Biscayne et fait partie d'un immeuble emblématique de 55 étages et 1,2 million de pieds carrés, reconnu pour son architecture remarquable et ses certifications en matière de durabilité. Le bâtiment détient les certifications LEED Or, Energy Star et WireScore Platinum, et est reconnu comme une propriété BOMA 360 Performance. Les locataires bénéficient d'espaces communs récemment rénovés, de services de conciergerie, de bornes de recharge pour voitures électriques, d'un stationnement sur place, d'un espace de rangement pour vélos et d'une salle de bien-être. L'emplacement est inégalé—à quelques pas de Bayfront Park, Miami Worldcenter, des transports en commun, ainsi qu'un mélange dynamique de restaurants et de commerces. La sous-location inclut des meubles optionnels et des services fournis par le sous-locateur, ainsi qu'un accès à des installations de formation et de conférence réservables en dehors des locaux. Avec des conditions de bail flexibles allant jusqu'à 14 ans et une disponibilité à partir de janvier 2026, cet espace est idéal pour les entreprises recherchant une présence haut de gamme au centre-ville, avec des options de croissance et de commodité.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Cour
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Bord de l’eau
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
