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Southeast Financial Center 200 S Biscayne Blvd 2 593–193 838 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Miami, FL 33131
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Faits saillants
- Intérieur luxueux complété par un ensemble de commodités de classe mondiale
- Centre de conditionnement physique à la fine pointe de la technologie, salon et spa, service de voiturier, options de restauration et de boissons sur place
- Seule place de vente au détail située dans le CBD de Miami
- 10 minutes de l'aéroport international de Miami
Tous les espaces disponibles(16)
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- Disponible
51,048 sqft for lease.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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2nd Generation
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 736 pi² d’espace adjacent.
3,260 sqft for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 736 pi² d’espace adjacent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
2nd Generation, Available 12/31/2025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Mezzanine, ste The Cube | 51 048 pi² | 1-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 350 | 5 478 pi² | Négociable | 77,54 $ CAD/pi²/an 6,46 $ CAD/pi²/mois 424 771 $ CAD/an 35 398 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 515 | 4 423 pi² | 5-10 ans | 77,54 $ CAD/pi²/an 6,46 $ CAD/pi²/mois 342 965 $ CAD/an 28 580 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 22 581 pi² | 5-10 ans | 77,54 $ CAD/pi²/an 6,46 $ CAD/pi²/mois 1 750 958 $ CAD/an 145 913 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 850 | 7 918 pi² | 5-10 ans | 77,54 $ CAD/pi²/an 6,46 $ CAD/pi²/mois 613 971 $ CAD/an 51 164 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 25e étage, ste 2500 | 21 500 pi² | Négociable | 119,84 $ CAD/pi²/an 9,99 $ CAD/pi²/mois 2 576 483 $ CAD/an 214 707 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-07-01 |
| 27e étage, ste 2750 | 2 593 pi² | Négociable | 84,59 $ CAD/pi²/an 7,05 $ CAD/pi²/mois 219 343 $ CAD/an 18 279 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 27e étage, ste 2770 | 3 260 pi² | Négociable | 123,36 $ CAD/pi²/an 10,28 $ CAD/pi²/mois 402 157 $ CAD/an 33 513 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 27e étage, ste 2790 | 5 143 pi² | Négociable | 84,59 $ CAD/pi²/an 7,05 $ CAD/pi²/mois 435 048 $ CAD/an 36 254 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 28e étage, ste 2800 | 9 662 pi² | 5-10 ans | 126,89 $ CAD/pi²/an 10,57 $ CAD/pi²/mois 1 225 969 $ CAD/an 102 164 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 29e étage, ste 2929 | 7 033 pi² | 5-10 ans | 98,69 $ CAD/pi²/an 8,22 $ CAD/pi²/mois 694 078 $ CAD/an 57 840 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 29e étage, ste 2950 | 4 863 pi² | Négociable | 91,64 $ CAD/pi²/an 7,64 $ CAD/pi²/mois 445 643 $ CAD/an 37 137 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 37e étage, ste 3700 | 18 053 pi² | 5 ans | 130,41 $ CAD/pi²/an 10,87 $ CAD/pi²/mois 2 354 295 $ CAD/an 196 191 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 90 jours |
| 44e étage, ste 4400 | 11 977 pi² | Négociable | 155,08 $ CAD/pi²/an 12,92 $ CAD/pi²/mois 1 857 422 $ CAD/an 154 785 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 44e étage, ste 4415 | 11 843 pi² | Négociable | 140,98 $ CAD/pi²/an 11,75 $ CAD/pi²/mois 1 669 673 $ CAD/an 139 139 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 44e étage, ste 4450 | 6 463 pi² | Négociable | 162,13 $ CAD/pi²/an 13,51 $ CAD/pi²/mois 1 047 857 $ CAD/an 87 321 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
Mezzanine, ste The Cube
| Taille |
| 51 048 pi² |
| Terme |
| 1-15 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 5 478 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 77,54 $ CAD/pi²/an 6,46 $ CAD/pi²/mois 424 771 $ CAD/an 35 398 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 515
| Taille |
| 4 423 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 77,54 $ CAD/pi²/an 6,46 $ CAD/pi²/mois 342 965 $ CAD/an 28 580 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 22 581 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 77,54 $ CAD/pi²/an 6,46 $ CAD/pi²/mois 1 750 958 $ CAD/an 145 913 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 850
| Taille |
| 7 918 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 77,54 $ CAD/pi²/an 6,46 $ CAD/pi²/mois 613 971 $ CAD/an 51 164 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
25e étage, ste 2500
| Taille |
| 21 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 119,84 $ CAD/pi²/an 9,99 $ CAD/pi²/mois 2 576 483 $ CAD/an 214 707 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-07-01 |
27e étage, ste 2750
| Taille |
| 2 593 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 84,59 $ CAD/pi²/an 7,05 $ CAD/pi²/mois 219 343 $ CAD/an 18 279 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
27e étage, ste 2770
| Taille |
| 3 260 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 123,36 $ CAD/pi²/an 10,28 $ CAD/pi²/mois 402 157 $ CAD/an 33 513 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
27e étage, ste 2790
| Taille |
| 5 143 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 84,59 $ CAD/pi²/an 7,05 $ CAD/pi²/mois 435 048 $ CAD/an 36 254 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
28e étage, ste 2800
| Taille |
| 9 662 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 126,89 $ CAD/pi²/an 10,57 $ CAD/pi²/mois 1 225 969 $ CAD/an 102 164 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
29e étage, ste 2929
| Taille |
| 7 033 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 98,69 $ CAD/pi²/an 8,22 $ CAD/pi²/mois 694 078 $ CAD/an 57 840 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
29e étage, ste 2950
| Taille |
| 4 863 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 91,64 $ CAD/pi²/an 7,64 $ CAD/pi²/mois 445 643 $ CAD/an 37 137 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
37e étage, ste 3700
| Taille |
| 18 053 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 130,41 $ CAD/pi²/an 10,87 $ CAD/pi²/mois 2 354 295 $ CAD/an 196 191 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
44e étage, ste 4400
| Taille |
| 11 977 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 155,08 $ CAD/pi²/an 12,92 $ CAD/pi²/mois 1 857 422 $ CAD/an 154 785 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
44e étage, ste 4415
| Taille |
| 11 843 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 140,98 $ CAD/pi²/an 11,75 $ CAD/pi²/mois 1 669 673 $ CAD/an 139 139 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
44e étage, ste 4450
| Taille |
| 6 463 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 162,13 $ CAD/pi²/an 13,51 $ CAD/pi²/mois 1 047 857 $ CAD/an 87 321 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine, ste The Cube
| Taille | 51 048 pi² |
| Terme | 1-15 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
51,048 sqft for lease.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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3e étage, ste 350
| Taille | 5 478 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 77,54 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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5e étage, ste 515
| Taille | 4 423 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 77,54 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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6e étage, ste 600
| Taille | 22 581 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 77,54 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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8e étage, ste 850
| Taille | 7 918 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 77,54 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
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25e étage, ste 2500
| Taille | 21 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 119,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-07-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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27e étage, ste 2750
| Taille | 2 593 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 84,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 736 pi² d’espace adjacent.
27e étage, ste 2770
| Taille | 3 260 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 123,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3,260 sqft for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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27e étage, ste 2790
| Taille | 5 143 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 84,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 736 pi² d’espace adjacent.
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28e étage, ste 2800
| Taille | 9 662 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 126,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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29e étage, ste 2929
| Taille | 7 033 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 98,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
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29e étage, ste 2950
| Taille | 4 863 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 91,64 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation, Available 12/31/2025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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37e étage, ste 3700
| Taille | 18 053 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 130,41 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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44e étage, ste 4400
| Taille | 11 977 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 155,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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44e étage, ste 4415
| Taille | 11 843 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 140,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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44e étage, ste 4450
| Taille | 6 463 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 162,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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Aperçu de la propriété
Le Southeast Financial Center est l'immeuble de bureaux le plus grand et le plus haut de la Floride, avec une superficie de 1 225 000 pi2 au centre-ville de Miami. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville et la baie de Biscayne, le Southeast Financial Center offre aux locataires un salon et un spa sur place, un centre de remise en forme ultramoderne et une grande variété d'options de restauration sur place, qui seront complétées et améliorées par la prochaine place commerciale de 30 000 pi2. Situé à proximité des principales attractions et restaurants de Miami, le Southeast Financial Center offre également un accès exclusif à sens unique aux rampes marche/arrêt de l'I-95 et se trouve juste à côté de la station de métro Bayfront. Southeast Financial Center a remporté de nombreux prix et certifications, dont Wired Certified Platinum et Gold LEED-EB. Le Southeast Financial Center est également le site du Cube, le seul bâtiment autonome du centre-ville de Miami proposé. Il comprend 51 000 pi2 d'espaces de bureaux créatifs, avec des aménagements grands ouverts avec un noyau à plusieurs niveaux de style loff et une excellente visibilité au niveau de la rue.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Cour
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Bord de l’eau
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1984/2020
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
55 étages
Taille du bâtiment
1 225 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
21 500 pi²
Hauteur du plafond non finie
13’
Stationnement
1 121 places de stationnement couvert à 296 $ CAD/mois
100 places de stationnement réservé
Sélectionner des locataires
- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- Multiple
- Berkowitz Pollack Brant
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 30ᵉ
- Cozen O’Connor
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 22ᵉ
- Itaú Private Bank
- Finance et assurances
- Multiple
- K&L Gates LLP
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 47ᵉ
- King & Spalding
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 45ᵉ
- Merrill Lynch Wealth Management
- Finance et assurances
- Multiple
- Shutts & Bowen, LLP
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multiple
- The Goldman Sachs Group, Inc.
- Finance et assurances
- Multiple
- White & Case
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multiple
- Winston & Strawn LLP
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
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Très praticable à pied
80/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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