200 S Pemberton Rd 142 000 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • Pemberton Township, NJ 08068

Situé au cœur du comté de Burlington, le nouvel établissement industriel de classe A au 200 S Pemberton Road offre une solution clé en main pour les opérateurs de logistique, de distribution et de 3PL à la recherche d'une occupation immédiate. Avec 142 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt entièrement équipé de rayonnages et 12 000 pieds carrés supplémentaires d'espaces de bureaux, cette propriété est conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle et la capacité d'expansion. Idéalement situé à seulement 1,2 mile de la Route 206 et à quelques minutes des autoroutes I-95, I-295, ainsi que des principaux ports maritimes d'Elizabeth et de Philadelphie, le site offre une connectivité régionale et interétatique exceptionnelle. L'installation dispose de 21 quais de chargement, de hauteurs libres de 40 à 48 pieds, d'une alimentation électrique de 4 000 ampères et de systèmes de gicleurs ESFR, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations logistiques à haut débit et les utilisateurs nécessitant une forte puissance, comme la réfrigération. Un toit prêt pour l'installation de panneaux solaires et le potentiel d'entrepôt sous douane ajoutent à son attrait. La propriété bénéficie d'une exonération fiscale NJ PILOT de 30 ans, offrant des avantages financiers à long terme. La disponibilité de main-d'œuvre est solide, avec plus de 6,3 millions de personnes à moins de 60 minutes de route et une forte concentration de travailleurs manuels dans la région environnante. Parmi les voisins industriels à proximité, on trouve le centre de distribution CVS, CIRRO Fulfillment et Roosevelt Paper Co., renforçant la crédibilité de l'emplacement en tant que plaque tournante logistique. Avec une disponibilité immédiate et des conditions de location flexibles—à court ou à long terme—cette opportunité rare est idéale pour les locataires cherchant à accélérer leur mise sur le marché tout en atteignant l'excellence opérationnelle.