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Redevelopment Opportunity 200 SW Regional Airport Blvd 3 174 pi² Commerce de détail Immeuble Bentonville, AR 72712 3 649 872 $ CAD (1 149,93 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les améliorations futures de la route placeront cette propriété à l'angle des boulevards Walton et SW Regional Airport.
- Plus de 300 pieds de façade principale
- Tap into a booming area as the population within a 3-mile radius is projected to grow by 18.5% from 2020 to 2024 after increasing by 14.4% from 2020.
- Nombre élevé de trafic
- Coin des boulevards Walton et SW Regional Airport
- Process is streamlined since the existing building is occupied by the seller with all utilities provided to the site for future projects.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété commerciale de premier plan au cœur du nord-ouest de l'Arkansas. Il deviendra bientôt le coin du boulevard Walton et du boulevard SW Regional Airport. 1,29 acre avec un immeuble de 3 174 pieds carrés pour des bureaux, des commerces de détail ou des salles d'exposition. Garage détaché.
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RUE
CARTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 174 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
3 649 872 $ CAD
Prix par pi²
1 149,93 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,29 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
32 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
250’ sur Arkansas 12
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
5 658
54 288
129 676
202 051
2029 Population
6 729
64 254
152 893
235 481
2024-2029 Croissance démographique prévue
18,9%
18,4%
17,9%
16,5%
Âge médian
33,9
34,5
34,9
35,4
Diplôme collégial et diplôme supérieur
49%
45%
41%
25%
Employés de jour
4 382
68 404
89 481
100 369
Total des entreprises
592
4 460
6 819
9 250
Revenu moyen du ménage
108 117 $
115 634 $
118 158 $
115 816 $
Revenu médian par ménage
80 578 $
88 385 $
88 877 $
87 305 $
Dépenses de consommation totales
72,6 M$
717,1 M$
1,7 G$
2,6 G$
2024 Ménages
2 313
21 225
48 346
73 303
Valeur résidentielle moyenne
371 159 $
339 282 $
342 468 $
331 684 $
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Joe's Italian Grill | Pizza | - | 5 Min. de marche |
| Big Whiskey's | Américain | $$$ | 6 Min. de marche |
| Chicken Salad Chick | Restauration rapide | $$$ | 9 Min. de marche |
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 9 Min. de marche |
| Stone Mill Cafe | Café | $ | 10 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 13 Min. de marche |
| McAlister's Deli | Boulangerie | - | 13 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Burn Boot Camp | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| GolfTEC | Autres détaillants | 9 Min. de marche |
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 12 Min. de marche |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
140 Pièces
2 route min.
|
| Best Western Plus |
83 Pièces
2 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
105 Pièces
2 route min.
|
| Holiday Inn Express |
84 Pièces
3 route min.
|
| element |
107 Pièces
4 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-05014-000 | Évaluation des bâtiments | 149 361 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 305 240 $ CAD | Évaluation totale | 454 601 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-05014-000
Évaluation du terrain
305 240 $ CAD
Évaluation des bâtiments
149 361 $ CAD
Évaluation totale
454 601 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Natasha Yarbrough, Senior VP, Executive Broker, Realtor®
Natasha est autochtone et résidente de longue date du nord-ouest de l'Arkansas. Née et élevée à Rogers, elle a participé au progrès et à la croissance de la région métropolitaine de la NWA. Elle est non seulement experte de domaine, mais aussi experte en immobilier qui a travaillé avec diligence pour ses clients au cours des 10 dernières années. Natasha travaille avec des vendeurs, des acheteurs, des investisseurs et des locataires et chérit les liens personnels et professionnels qu'elle a tissés. Natasha est courtière exécutive, agente de déménagement chevronnée et spécialiste certifiée en marketing de maisons de luxe. En plus d'être courtier agréée, Natasha détient un diplôme en sciences infirmières et une licence d'infirmière en cours et aime toujours utiliser ces compétences. Lorsqu'elle ne travaille pas, elle aime passer du temps à l'extérieur à camper, à faire de la randonnée, à pêcher, à jardiner et à jouer au golf. Elle réside actuellement à Bentonville, où ses trois enfants sont scolarisés depuis 2010.
Matt Bridges, Sales Associate
Associé immobilier et représentant accrédité de l'acheteur.
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