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200 Shannon Rd W 1 680 pi² d'espace disponible • Bureau • Sulphur Springs, TX 75482
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Faits saillants
- Direct access and significant visibility along the I-30 service road near major traffic arteries.
- Part of a multi-tenant property with shared parking and established neighboring businesses.
- Easy access to major retail hubs and key regional destinations in Northeast Texas.
- Flexible layout includes multiple private offices, reception area, and support spaces.
- Ideal for office, retail, or service-based users seeking a central position in Sulphur Springs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 680 pi² | 2-3 ans | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 34 729 $ CAD/an 2 894 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Prime commercial lease opportunity in Sulphur Springs with excellent location and access along the I-30 service road. This 1,680 sq ft unit is part of a multi-tenant building with a shared parking lot and a strong mix of neighboring businesses, making it a great fit for a variety of uses. The space is currently configured for office use with four office spaces, a reception area, storage room, break room, and restroom. Interior features include updated vinyl plank flooring and neutral paint, giving it a clean, professional look that's ready for immediate us. Flexible layout and high-traffic location make this a great option for office, retail, or service-based businesses looking to be in the heart of town.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Former Beauty/Barber Salon
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 200 Shannon Rd W, Sulphur Springs, TX 75482
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Express Employment Professionals
- Agence d'emploi
- 1 238
- International
- Heart To Heart Hospice
- Soins de santé
- 71
- National
- Hopewell Home Healthcare
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Mattress Heaven
- Détaillant
- 1
- -
- The Beauty Parlor
- Détaillant
- 1
- -
- VitalCaring Hospice
- Autres services
- 37
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Express Employment Professionals | Agence d'emploi | 1 238 | International |
| Heart To Heart Hospice | Soins de santé | 71 | National |
| Hopewell Home Healthcare | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Mattress Heaven | Détaillant | 1 | - |
| The Beauty Parlor | Détaillant | 1 | - |
| VitalCaring Hospice | Autres services | 37 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 680 pi² | Superficie commerciale brute | 12 374 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 374 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 200 Shannon Rd W in Sulphur Springs is a single-story commercial building constructed in 1972, located on a 0.783-acre lot. It sits along the I-30 service road offering visibility and accessibility for various business uses. The building features block construction with a metal roof and includes centrally heated and cooled interiors. Utilities such as water and sewer are available via public services.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
200 Shannon Rd W
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