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Captain D's 200 State Road 19 2 248 pi² Commerce de détail Immeuble Palatka, FL 32177 3 328 732 $ CAD (1 480,75 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Expanding Operator leveraging the sale-leaseback process to continue growing operations and fund future development.
New 20-Year Absolute NNN Lease at Close of Escrow with a growing operator.

New Construction Site with strong surrounding market-drivers throughout the Palatka, FL manufacturing market.
Situated amidst a dense retail corridor with strong supplemental demographics and future projected growth.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to present the exclusive listing for a new, 20-year leased Captain D’s located at 200 State Road 19, in Palatka, FL. The site consists of 2,248 total square feet of building space and sits on 1.15 acres of land. The site will be subject to a 20-year sale-leaseback with Captain D’s (Private Franchisee). Starting in year one, the base rent shall be $155,000. The lease will call for 10% rental escalations each five-year period during the base term and throughout each of the four (4), five-year renewal option periods (40-year potential total term).
The subject property benefits from being located in a strong retail corridor surrounded by national and local tenants, shopping centers and hospitality accommodations. Located on a main arterial road in Palatka, FL manufacturing market, the subject property is surrounded with the following major tenants in the immediate area; Home Depot, CVS, Publix, Marshalls, Dollar Tree, Walgreens, Staples, as well as many more. This location also benefits from its proximity to St. Johns River State College and Palatka High School, boasting a nearby student count of 8,000+.

Capt D's - Palatka, FL OM (RZ)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Cession-bail

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 248 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

3 328 732 $ CAD

Prix par pi²

1 480,75 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

216 368 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

1,15 AC

Stationnement

31 places (13,79 places par 1 000 pi² loué)

Affichage

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
-
-
Loyer hypernet
Mai 2044

Captain D's croit que les bons fruits de mer peuvent transformer n'importe quel repas en un moment inoubliable. Tout au long des 50 ans d'histoire du capitaine D, ils se sont efforcés de rendre les bons fruits de mer accessibles à tous, tous les jours et de créer un endroit qui rend une journée ordinaire spéciale. Des sourires amicaux et de la cuisine artisanale de leurs membres d'équipage à la conception de leur restaurant sur la plage, Captain D's veut que vous vous sentiez détendu pendant qu'ils vous transportent sur la côte.