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200 Tracy Way 20 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Charleston, WV 25311 4 838 750 $ CAD (241,94 $ CAD/pi²) 8,64% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété a été rénovée en 2014 par Highmark, le propriétaire a dépensé environ 400 000$ en 2021 pour la mise à niveau du locataire actuel Coforge.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
les locataires à crédit dont la durée de base restante est de cinq ans ;
Nouvelle génératrice de secours de 240 000 kW
Coforge 15 000 pieds
Administration des anciens combattants des États-Unis 5000sf
Nouvelle génératrice de secours de 240 000 kW
Coforge 15 000 pieds
Administration des anciens combattants des États-Unis 5000sf
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2002
Prix
4 838 750 $ CAD
Prix par pi²
241,94 $ CAD
Taux de capitalisation
8,64%
Revenu net d’exploitation
418 158 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
20 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,85 AC
Zonage
Office - Commerciale
Stationnement
135 places (6,75 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Coforge
- Services administratifs et de soutien
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
- -
- US Vet Admin
- Services administratifs et de soutien
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Coforge | Services administratifs et de soutien | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| US Vet Admin | Services administratifs et de soutien | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-10- 50-0012.0000 | Évaluation des bâtiments | 1 666 272 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 540 419 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 206 691 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-10- 50-0012.0000
Évaluation du terrain
540 419 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 666 272 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 206 691 $ CAD (2025)
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