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Department of Family & Protective Services 200 University St 4 560 pi² Bureau Immeuble Wharton, TX 77488 806 718 $ CAD (176,91 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- State of Texas Lease | AAA Credit
- Sticky Tenant Needed in this Market | Houston Suburb | No State Income Taxes
- Recent Lease Renewal | Annual CPI Increases
- Low Price Point | Adjacent Lot Available
- Build to Suit | Long Tenure | Renovations
- Located Directly behind Eastgate Plaza
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq is pleased to offer for sale to qualified investors the opportunity to acquire the fee simple interest in the property located at 200 University Ave, Wharton, Texas (the "Property"). The property is leased to the State of Texas, which carries an investment-grade credit rating of AAA by Standard & Poor's and Aaa by Moody's. This location is operated by the Department of Family and Protective Services (DFPS).
The DFPS has been at this location for just over 10 years, since 2015. They just renewed for an additional 5 years. The lease features annual CPI increases of 50% of the CPI, the highest allowed by the State of Texas. The Building was a Build-to-Suit for the DFPS in 2014. The building is a total of 4,560 SF, however the Tenant's lease is based on the net useable 3,821 SF.
The DFPS has been at this location for just over 10 years, since 2015. They just renewed for an additional 5 years. The lease features annual CPI increases of 50% of the CPI, the highest allowed by the State of Texas. The Building was a Build-to-Suit for the DFPS in 2014. The building is a total of 4,560 SF, however the Tenant's lease is based on the net useable 3,821 SF.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 560 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
806 718 $ CAD
Prix par pi²
176,91 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
64 537 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 560 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,34 AC
Zone de développement économique
Oui
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- State of Texas DFPS
- Services administratifs et de soutien
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| State of Texas DFPS | Services administratifs et de soutien | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R018444 | Évaluation des bâtiments | 792 788 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 133 965 $ CAD | Évaluation totale | 926 754 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R018444
Évaluation du terrain
133 965 $ CAD
Évaluation des bâtiments
792 788 $ CAD
Évaluation totale
926 754 $ CAD
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Department of Family & Protective Services | 200 University St
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