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200 Valley Dr - Bldg A - Units 1-8 Unité de condo • Industriel • 2 500 pi² • À vendre 2 313 881 $ CAD • Brisbane, CA 94005
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic Location: Immediate access to San Francisco, SFO, and major transportation routes.
- Biotech Corridor Presence: Highly desirable for life sciences and related industries.
- Established Industrial Hub: A proven destination for warehousing, manufacturing, and other industrial operations.
- San Mateo County Advantage: Benefiting from a strong economy and business-friendly environment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ground Matrix Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 200 Valley Drive, Unité 8, un condominium d’entrepôt flexible de haute qualité entièrement loué, situé dans le sous-marché industriel très restreint de Brisbane. Brisbane offre un marché industriel dynamique avec une proximité inégalée à l’aéroport international de San Francisco (SFO), ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises nécessitant un accès logistique et de transport. Situé le long du célèbre « corridor des biotechnologies », il attire également une base croissante d’entreprises en sciences de la vie.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 13 500 pi² | Superficie de plancher typique | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 1981 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 6,38 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Zonage | M10000 | ||
| Taille totale du bâtiment | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 13 500 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Taille du lot | 6,38 AC |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Zonage | M10000 |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 8
| Taille de l’unité | 2 500 pi² | Taux de capitalisation | 6,25% |
| Prix | 2 313 881 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 144 617,55 $ CAD |
| Prix par pi² | 925,55 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Utilisation du condo | Industriel | Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 2 500 pi² |
| Prix | 2 313 881 $ CAD |
| Prix par pi² | 925,55 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Revenu net d’exploitation | 144 617,55 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail |
DESCRIPTION
This ±2,500 square foot commercial condo is offered on an absolute net lease basis, delivering investors stable, predictable cash flow with zero landlord responsibilities. The property is leased in full to Lands End Capital, a reputable local real estate management and investment firm, utilizing the facility for building supplies and inventory storage. The lease is secured by a new 10-year term with a personal guarantee supported by $10 million in real estate equity and more than $1 million in liquid cash reserves.
NOTES SUR LA VENTE
Ground Matrix Inc., as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire 200 Valley Drive, Unit 8, a fully leased, high-quality warehouse flex condominium located in the highly supply constrained Brisbane industrial submarket.
Présenté par
200 Valley Dr - Bldg A - Units 1-8
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