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200 W Broad St 4 167–8 334 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Hazleton, PA 18201
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FAITS SAILLANTS
- Cette propriété occupe un coin très visible et très fréquenté avec un feu de signalisation, assurant une exposition et une accessibilité maximales.
- Comprend deux voies d'accès direct, un guichet automatique et deux guichets automatiques extérieurs, qui s'adressent à un volume élevé de clients.
- La propriété peut être livrée « clé en main », prête à être utilisée immédiatement avec un minimum de configuration supplémentaire.
- L'immeuble offre 8 050 pieds carrés d'espace répartis sur deux étages, conçu à l'origine pour PNC Bank.
- Le toit et le système de CVC ont été récemment remplacés, offrant une infrastructure moderne et efficace avec moins de problèmes d'entretien.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 167 pi² | 9’ | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 4 167 pi² | 9’ | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Available January 1, 2025. Rent negotiable. Successful location for 45 years with $77,000,000 million in bank deposits. PNC is consolidating into another location. The lease is absolute net. The landlord can deliver the premises in the “Turn Key” condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 21 à 65 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 334 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Available January 1, 2025. Rent negotiable. Successful location for 45 years with $77,000,000 million in bank deposits. PNC is consolidating into another location. The lease is absolute net. The landlord can deliver the premises in the “Turn Key” condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 334 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 334 pi² | Superficie commerciale brute | 8 334 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 334 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 8 334 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible le 1er janvier 2025, 200 W Broad St à Hazleton (Pennsylvanie), le 18201-6278 offre une excellente occasion aux entreprises à la recherche d'un emplacement bien établi et à fort trafic. Cet immeuble de deux étages de 8 500 pieds carrés, construit à l'origine pour PNC Bank en 1980, est disponible à mesure que PNC regroupe ses activités. Située dans un coin très fréquenté et muni d'un feu de signalisation, la propriété assure une visibilité et une accessibilité élevées. Le bâtiment est doté de deux voies de conduite, d'un guichet automatique automatique et de deux guichets automatiques extérieurs, ce qui améliore sa fonctionnalité pour les commerces de détail ou les entreprises de services. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit et un nouveau système de CVC, assurant une infrastructure moderne et efficace. L'espace peut être livré « clé en main », ce qui le rend prêt pour une occupation immédiate avec une configuration supplémentaire minimale requise. La succursale actuelle de NC détient des dépôts de 77 000 000$, ce qui souligne la forte présence de l'emplacement sur le marché et sa clientèle. L'emplacement stratégique de cette propriété, associé à ses vastes installations de transport en voiture et de guichet automatique, offre un potentiel commercial important dans une zone commerciale dynamique. Que vous soyez en train d'agrandir ou de déménager, cet immeuble constitue une excellente base pour réussir dans une communauté d'affaires florissante.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
200 W Broad St
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