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200 W Broad St 8 050 pi² Commerce de détail Immeuble Hazleton, PA 18201 2 220 192 $ CAD (275,80 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey opportunity for either an Owner/User or Tenant
- High visibility with powerful branding opportunities
- Drive through plus 14 on-site parking spaces
- Class A design and construction
- “Main and Main” location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers is the Owner’s exclusive agent to offer for sale the fee simple interest in this vacant, two-story, Class A, former bank branch and office building at the corner of “Main and Main” in the heart of downtown Hazleton, Luzerne County, Pennsylvania. Hazleton is the second-most populous city in Luzerne County.
The Property is located on a prime corner in downtown Hazleton. Accordingly, building signage is prominent, offering top-notch branding for the Property’s occupant.
Hazleton’s economy is thriving as one of Pennsylvania’s premier industrial logistics and distribution hubs, thanks to its location on I-81 within a few hours of the ports of New York and Philadelphia.
The Property is well-maintained, has strong curb appeal, and easy access at a signaled intersection.
Not only is the building handsomely designed and well-constructed to PNC Bank’s stringent specifications, but it also features a functional drive-thru, 14 on-site parking spaces, and fiber-optic cabling.
The Property is located on a prime corner in downtown Hazleton. Accordingly, building signage is prominent, offering top-notch branding for the Property’s occupant.
Hazleton’s economy is thriving as one of Pennsylvania’s premier industrial logistics and distribution hubs, thanks to its location on I-81 within a few hours of the ports of New York and Philadelphia.
The Property is well-maintained, has strong curb appeal, and easy access at a signaled intersection.
Not only is the building handsomely designed and well-constructed to PNC Bank’s stringent specifications, but it also features a functional drive-thru, 14 on-site parking spaces, and fiber-optic cabling.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
28 908 $
|
3,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
28 908 $
|
3,59 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 908 $ |
| Annuel par pi² | 3,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 908 $ |
| Annuel par pi² | 3,59 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 050 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2020
Prix
2 220 192 $ CAD
Prix par pi²
275,80 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC - Central Commercial
Stationnement
14 places (1,74 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Banque
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 71-T8SW42-013-008-000 | Évaluation totale | 962 339 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 125 654 $ CAD | Impôts annuels | 28 908 $ CAD (3,59 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 836 685 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
71-T8SW42-013-008-000
Évaluation du terrain
125 654 $ CAD
Évaluation des bâtiments
836 685 $ CAD
Évaluation totale
962 339 $ CAD
Impôts annuels
28 908 $ CAD (3,59 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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