200 W Burgess Rd Lot • Terrain commercial • 4,57 Acres • 1 352 191 $ CAD • Pensacola, FL 32503

Opportunité Exceptionnelle – 200 Bloc West Burgess Road - 693 pieds de façade sur Burgess Road Terrain Commercial de Premier Choix | 4,57 Acres | Emplacement à Haute Visibilité Offert à : 989 000 $ Zonage : C-2 – HC/LI (Commercial Lourd / Industriel Léger) Libérez le potentiel de cet emplacement à fort trafic et haute visibilité dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Pensacola. Ce terrain en forme de L de 4,57 acres offre tout ce dont un investisseur ou développeur avisé a besoin : pas de zones humides et un terrain d'angle de premier choix dans un corridor commercial en pleine expansion. Que vous souhaitiez construire des commerces de détail, des bureaux ou une installation industrielle légère, cette propriété est une toile vierge prête pour votre vision. Caractéristiques Clés : Terrain d'angle de 4,57 acres de premier choix Zonage C-2 (Commercial Lourd / Industriel Léger) : Idéal pour une variété d'usages, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services ou le développement industriel Pas de zones humides : Prêt pour un développement immédiat Haute visibilité : Profitez d'une excellente exposition au trafic passant et aux entreprises voisines Vente par le Propriétaire – Une chance unique de négocier directement avec le vendeur Cette propriété offre un potentiel de développement inégalé dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la région. Avec son emplacement stratégique et son zonage flexible, les possibilités sont illimitées. Que vous envisagiez un centre commercial animé, un parc de bureaux moderne ou une installation de distribution, c'est l'opportunité que vous attendiez. Emplacement Fort : Proximité des principales routes de transport à Pensacola, qui connaît une croissance régulière dans les secteurs résidentiel et commercial. Flexibilité de Zonage : Le zonage pour le commercial lourd et léger offre une polyvalence en termes d'utilisation de la propriété. Potentiel pour le commerce de détail, l'industrie, les bureaux et le développement à usage mixte. Zonage Commercial Lourd (C-2) : Le zonage C-2 de Pensacola permet généralement une large gamme d'utilisations commerciales impliquant un trafic substantiel et pouvant accueillir des entreprises plus industrielles ou basées sur les services. Cela peut inclure : Opérations de vente au détail, telles que les concessionnaires automobiles ou les grands magasins de détail. Entreprises de gros. Centres de réparation et de service automobile. Restaurants et services de restauration. Entrepôts ou centres de distribution. Ce zonage pourrait attirer des locataires à fort trafic et à fort volume qui ont besoin d'accès à des routes principales, comme Burgess Road, ce qui pourrait être avantageux si l'emplacement offre un bon accès aux autoroutes ou corridors fréquentés. Zonage Commercial Léger (C-1) : Si l'utilisation commerciale légère est également autorisée (ou si vous envisagez un réaménagement), vous pourriez construire ou louer des espaces pour : Commerce de détail à petite échelle (par exemple, dépanneurs, boutiques, petits épiciers). Bureaux professionnels (par exemple, cabinets médicaux ou dentaires). Restaurants, cafés ou établissements de services personnels. Cela pourrait intéresser les petites entreprises ou les investisseurs cherchant des opérations moins intensives en capital. Potentiel de Flux de Trésorerie Élevé : Opportunités de revenus locatifs solides grâce à des baux à long terme avec des locataires commerciaux très demandés. Opportunité de Développement : Possibilité d'expansion, de réaménagement ou d'initiatives de valorisation (comme ajouter plus d'unités ou améliorer la propriété pour attirer des loyers plus élevés).