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Faits saillants de l'investissement

  • Heavy daytime foot traffic
  • Open floor plan
  • For Lease or For Sale
  • Lots of natural light
  • Corner of 1st and Grand

Résumé de l'annonce

Excellent Owner-User or Investment Opportunity in a High-Visibility Location! This well-located commercial space offers an excellent opportunity for an owner-user or investor looking for a versatile property in a highly visible, established area. Situated on the corner of 1st Street and Grand Avenue, this space benefits from strong traffic, easy access, and a well-known location surrounded by professional condominium suites. The unit is move-in ready and features an open, flexible layout with one private office, a kitchenette, and a bathroom. The efficient floor plan is ideal for a variety of professional uses, including a attorney, accountant or CPA, HR professional, property manager, travel agent, salon, or other service-oriented businesses.With its convenient location, high visibility, and flexible layout, this property is an excellent option for a business owner looking for a professional space or an investor seeking a desirable commercial unit with leasing potential. Also available for lease at$1,750/month + NNN.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
941 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1956/2000
Prix
387 377 $ CAD
Prix par pi²
411,67 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
1,78 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU-2
Stationnement
97 places (10 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Affichage
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 9
  • 941 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Professional Office Space for Lease – High-Visibility Location. Conveniently located at the corner of 1st Street and Grand Avenue, this move-in-ready commercial space offers excellent visibility, easy access, and a location surrounded by established professional businesses. The space features an open, flexible layout with one private office, a kitchenette, and a private bathroom. This versatile suite is well suited for a variety of professional and service-oriented businesses, including attorneys, accountants, CPAs, HR professionals, property managers, travel agents, salons, and other office or service uses. Located in a well-known, high-traffic area, this space provides a professional setting with excellent exposure and a convenient location for both clients and employees. This property is also FOR SALE for $280,000

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
9 941 pi² Commerce de détail - Maintenant

9

Taille
941 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

9

Taille 941 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Professional Office Space for Lease – High-Visibility Location. Conveniently located at the corner of 1st Street and Grand Avenue, this move-in-ready commercial space offers excellent visibility, easy access, and a location surrounded by established professional businesses. The space features an open, flexible layout with one private office, a kitchenette, and a private bathroom. This versatile suite is well suited for a variety of professional and service-oriented businesses, including attorneys, accountants, CPAs, HR professionals, property managers, travel agents, salons, and other office or service uses. Located in a well-known, high-traffic area, this space provides a professional setting with excellent exposure and a convenient location for both clients and employees. This property is also FOR SALE for $280,000

Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Bank of Colorado Investment
Old Chicago Pizza
U.S. Bank
BMO
Safeway
Red Robin Gourmet Burgers And Brews
Sprouts Farmers Market

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
2945-151-23-011
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
282 710 $ CAD
Évaluation totale
282 710 $ CAD
  • ID d’inscription: 42068079

  • Date de mise sur le marché: 2026-09-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 200 W Grand Ave, Grand Junction, CO 81501

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