McNitt Commons 200 W Peace St 7 330 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Raleigh, NC 27603 4 911 264 $ CAD (670,02 $ CAD/pi²) 3,69% Taux de capitalisation

Possibilité d'investissement : Immeuble commercial entièrement loué à distance de marche de la gare Seaboard et du quartier Smoky Hollow, offrant des possibilités immédiates d'augmentation des revenus et un potentiel de développement à long terme. Cette propriété offre une occasion d'investissement unique. Comme tous les baux actuels expirent en août 2025, il existe un potentiel important de relocataire de l'immeuble ou d'ajustement des loyers actuels aux niveaux du marché.
Le bâtiment a été récemment remesuré et la superficie exacte est de 7 330 pieds carrés (voir le plan de l'immeuble). Les baux actuels sont fondés sur une superficie de 6 073 pieds carrés. La correction de cet écart pourrait augmenter considérablement le taux de plafonnement, ce qui augmenterait le rendement du capital investi. De plus, en 2007, la fermeture de l'avenue Firwood a ajouté une bande de 25 pieds totalisant 0,14 acre à la frontière nord de la propriété, augmentant ainsi la valeur de la propriété.
La propriété présente un potentiel de développement futur. La parcelle voisine à l'ouest, actuellement détenue par NCDOT, peut être disponible à l'acquisition. Toutefois, les acheteurs éventuels devraient tenir compte de la principale servitude de services publics située derrière l'immeuble, car elle peut avoir une incidence sur les plans de nouvelle construction.