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200 W Sahara Ave - Allure Las Vegas Unité de condo • Commerce de détail • 5 424 pi² • À vendre 3 434 577 $ CAD • Las Vegas, NV 89102

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High-profile mixed-use building
W Sahara Ave Frontage
Built in 2006

High Traffic Exposure
Minutes from the Las Vegas "Strip"

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	773 916 pi²	Superficie de plancher typique	16 611 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	2006
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Taille du lot	0,38 AC
Classe d’immeuble	A	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Planchers	41
Zonage	L:C-2

Taille totale du bâtiment	773 916 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	A
Planchers	41
Superficie de plancher typique	16 611 pi²
Année de construction	2006
Taille du lot	0,38 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	L:C-2

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Balcon
Prêt pour le câble
Lave-vaisselle

Traitement des déchets
Laveuse/Sécheuse
Chauffage
Ventilateurs de plafond

Cuisine
Réfrigérateur
Four
Fourchette

Bain/Douche
Walk-in
Fenêtres du sol au plafond

COMMODITÉS DU SITE

Centre d’affaires
Concierge
Centre de conditionnement physique
Piscine

Gestionnaire d'immeuble sur place
Spa
Cabane
Grill

Centre multimédia/Cinéma
Espace de jeu pour animaux de compagnie
Terrasse sur le toit
Wi-Fi communautaire

Salles de conférence
Salle multi-usages
Soins pour animaux de compagnie

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 100-130

Taille de l’unité	5 424 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	3 434 577 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	633,22 $ CAD	ID/Numéro de lot	163-17-415-002

Taille de l’unité	5 424 pi²
Prix	3 434 577 $ CAD
Prix par pi²	633,22 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
ID/Numéro de lot	163-17-415-002

DESCRIPTION

North American Commercial is pleased to present
the opportunity to lease/own a prime retail space
located on the first floor of 200 W Sahara Avenue,
a high-profile mixed-use building situated at the
gateway between the Las Vegas Strip and the
Southwest Retail Submarket.

This premier retail suite is part of a ±1.33-acre site
and features direct street-level frontage, expansive
glass lines, and excellent signage visibility along W
Sahara Avenue, which sees tens of thousands of
vehicles per day. The space benefits from modern
building systems, high ceilings, and access to
ample shared parking.

Positioned just minutes from I-15 and Las Vegas
Boulevard, this location offers unmatched
accessibility to both locals and visitors.