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West Town Street Professional Center 200 W Town St 4 270 pi² Bureau Immeuble Norwich, CT 06360 688 086 $ CAD (161,14 $ CAD/pi²) 12,63% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-visibility Bean Hill neighborhood of Norwich, CT.
- Positioned just off Route 2 and I-395 with approximately 127 feet of frontage.
- Positioned just off Route 2 and I-395 with approximately 127 feet of frontage, this highly visible and well-maintained property.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Investment Opportunity in Thriving Norwich Corridor! Unlock the potential of this 4,280 SF, three-story commercial building located in the high-visibility Bean Hill neighborhood of Norwich, CT. Positioned just off Route 2 and I-395 with approximately 127 feet of frontage, this highly visible and well-maintained property offers excellent long-term value for investors and owner-users alike. Built in 1870 and thoughtfully updated for modern use, the building features 24 paved parking spaces, a spacious and professional interior layout, with 18 offices, a total of 3 bathrooms, an ADA-compliant bathroom on the first floor. The flexible NC zoning allows for a wide range of commercial uses including therapy, medical, legal, financial, or creative agency space. With clean curb appeal, accessible design, and proximity to major transit routes, medical centers, and downtown Norwich, this property is a strong contender in an appreciating commercial corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 270 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1870
Prix
688 086 $ CAD
Prix par pi²
161,14 $ CAD
Taux de capitalisation
12,63%
Revenu net d’exploitation
86 939 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 135 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
NC
COMMODITÉS
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NORW-000058-000002-000024 | Évaluation des bâtiments | 214 591 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 269 117 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 483 708 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NORW-000058-000002-000024
Évaluation du terrain
269 117 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
214 591 $ CAD (2025)
Évaluation totale
483 708 $ CAD (2025)
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