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Atmos Energy Corporation 200 Willow Creek Pky 3 990 pi² Industriel Immeuble Palestine, TX 75801 2 832 757 $ CAD (709,96 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recent 10-Year Renewal | Commitment To Site | Additional Options To Extend | Rental Increases
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Corporate Signature (NYSE: ATO) | Credit Tenant (S&P: A-)
- Proximity to TX-256 Loop E (18,700 VPD)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- The tenant, Atmos Energy Corporation, recently executed a new 10-year renewal commencing October 1, 2025, following 20 years of continuous operation at the site, reinforcing their long-term commitment and ensuring future income stability
- The lease includes two (2) additional 5-year renewal options with 3% annual increases throughout the current term and escalations to the greater of 9% or market rent at the start of each additional option period, driving NOI growth and providing a strong inflation hedge
- The lease includes two (2) additional 5-year renewal options with 3% annual increases throughout the current term and escalations to the greater of 9% or market rent at the start of each additional option period, driving NOI growth and providing a strong inflation hedge
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 832 757 $ CAD | Taille du lot | 1,81 AC |
| Prix par pi² | 709,96 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 990 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6% | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I - Industriel | ||
| Prix | 2 832 757 $ CAD |
| Prix par pi² | 709,96 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,81 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 990 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I - Industriel |
COMMODITÉS
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R843490 | Évaluation des bâtiments | 362 557 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 243 945 $ CAD | Évaluation totale | 606 502 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R843490
Évaluation du terrain
243 945 $ CAD
Évaluation des bâtiments
362 557 $ CAD
Évaluation totale
606 502 $ CAD
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Atmos Energy Corporation | 200 Willow Creek Pky
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