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Shops at Taylor 2000-2032 N Loy Lake Rd 3 716 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Sherman, TX 75090
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 716 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
715 E Taylor St - 1er étage
Texas Retina Sherman is a 6,978 square foot, retail-style medical office building strategically located just off Highway 75, with close proximity to Highway 82 in Sherman, Texas. This prime property offers excellent visibility and accessibility, making it an ideal location for a variety of businesses. The building is designed to accommodate medical, general office, and retail users, providing flexible space that can meet the needs of a wide range of tenants. Currently, there is one available space totaling 3,716 square feet, offered in white box condition, allowing for easy customization to suit individual business requirements. With its prime location near key transportation routes and surrounding retail and medical establishments, this property is perfectly positioned to attract high foot traffic and provide convenient access for both clients and employees. Whether you’re looking to establish a medical practice, office space, or retail operation, Texas Retina Sherman offers an excellent opportunity to grow your business in a highly sought-after area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Signalisation du bâtiment
- Grande visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Texas Retina Associates
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 716 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 89 121 pi² |
| Stationnement | 257 places | Superficie totale du terrain | 7,61 AC |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 3 716 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 257 places |
| Magasins | 16 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 89 121 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,61 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Texas Retina Sherman est un immeuble de bureaux médicaux de 6 978 pieds carrés, de style commerce de détail, stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 75, à proximité proximité de l'autoroute 82 à Sherman, au Texas. Cette propriété de premier ordre offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité, ce qui en fait un établissement idéal emplacement pour une variété d'entreprises. Le bâtiment est conçu pour accueillir les usagers des services médicaux, des bureaux généraux et des commerces de détail, offrant un espace flexible qui peut répondre aux besoins d'un large éventail de locataires. À l'heure actuelle, il y a un espace disponible totalisant 3 716 pieds carrés, offert en boîte blanche, ce qui permet une personnalisation facile en fonction des besoins individuels de l'entreprise. Grâce à son emplacement privilégié à proximité des principaux axes de transport et des établissements commerciaux et médicaux environnants, cet établissement est parfaitement placé pour attirer une forte circulation piétonnière et offrir un accès pratique aux clients et aux employés. Que vous cherchiez à établir un cabinet médical, un espace de bureau ou un commerce de détail, Texas Retina Sherman offre une excellente occasion de développer votre entreprise dans un secteur très recherché.
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- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Taylor | 2000-2032 N Loy Lake Rd
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