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Ellison Cool Springs 2000 Aspen Way 800–14 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Franklin, TN 37067
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 à 14 000 pi² | Négociable | 62,30 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 872 235 $ CAD/an 72 686 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à Ellison Cool Springs, un projet de développement polyvalent soigneusement conçu, situé au cœur de Franklin, Tennessee, l’un des sous-marchés les plus dynamiques et recherchés de la région. Situé au 2000 Aspen Way, cet environnement dynamique combine des espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux pour créer une communauté piétonne axée sur la qualité, la commodité et le style de vie. Actuellement disponibles à la location : jusqu’à 4 000 pieds carrés d’espace commercial (45 $/pi² NNN) et 14 000 pieds carrés d’espace de bureaux (40 $/pi² NNN), avec des options de division flexibles pour répondre aux besoins d’une variété de locataires. Que votre entreprise recherche une vitrine à haute visibilité ou des bureaux modernes dans un cadre polyvalent en pleine effervescence, Ellison Cool Springs offre la visibilité, l’accessibilité et la clientèle nécessaires pour assurer un succès à long terme. Idéalement situé juste à côté de l’I-65 et entouré de détaillants nationaux, de parcs de bureaux de classe A et de quartiers aisés, Ellison Cool Springs bénéficie d’une accessibilité inégalée et d’un trafic intégré. Le site est accessible à pied depuis les unités résidentielles et adjacent à la population active importante de Cool Springs en journée, ce qui en fait un emplacement idéal pour les prestataires de services, les boutiques, les concepts de bien-être et les bureaux professionnels.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
Aycock Realty Group, LLC
Ellison Cool Springs | 2000 Aspen Way
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