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2000 Cedar Dr 3 057 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble La Marque, TX 77568 535 751 $ CAD (175,25 $ CAD/pi²)

Immeubles de commerce de détail Texas La Marque 2000 Cedar Dr, La Marque, TX 77568

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Faits saillants de l'investissement

  • Zoned C-2 Restricted Commercial
  • 2 Buildings, 3 Spaces – Fully Leased
  • Easy Access to Interstate 45, State Highway 3, State Highway 146, and Emmett F. Lowry Expressway (FM 1764)
  • Opportunity Zone #48167723000
  • Heavy Daytime Traffic - 4,197 VPD (TxDOT, 2021) on Cedar Drive
  • Flood Zone X

Résumé de l'annonce

This fully occupied retail center features two buildings and a storage shed situated with 100 feet of frontage on both Cedar Drive and Cora Drive. It is located within Flood Zone X and Opportunity Zone #48167723000, offering both long-term stability and potential tax advantages for investors.
The property includes a 3,057 SF main building configured into two tenant spaces and a second 800 SF building with one tenant space, all currently generating income. Positioned along Cedar Drive with 4,197 vehicles per day (TxDOT, 2021), the center benefits from consistent local traffic and strong visibility within the surrounding residential community. Current tenants include a daycare, church, and retail business.
Its strategic location provides convenient access to Interstate 45, State Highway 3, State Highway 146, and Emmett F. Lowry Expressway (FM 1764), connecting the property to the greater Galveston County and Houston markets. Nearby major retailers include Kroger, Lowe’s Home Improvement, H-E-B, and Aldi. With full occupancy and Opportunity Zone benefits, this retail center presents an opportunity for investors seeking a stabilized asset with long-term upside potential.

Pièces jointes

Opportunity Zone Map - Opportunity Zone #48167723000 - 2000, 2002 Cedar Drive, La Marque, Texas 77568
Traffic Count Map - 4,197 VDP - 2000, 2002 Cedar Drive, La Marque, Texas 77568
La Marque Zoning Map - C-2 Restricted Commercial - 2000, 2002 Cedar Drive, La Marque, Texas 77568
FEMA Map - Flood Zone X - 2000, 2002 Cedar Drive, La Marque, Texas 77568

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 057 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1967/2023
Prix
535 751 $ CAD
Prix par pi²
175,25 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,38 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
C-2 Restricted Commercial - C-2 Restricted Commercial
Stationnement
16 places (5,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
151’ sur Cedar Dr

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Lot de coin
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Busy Body Day Care
  • -
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Texas Democratic Woman
  • -
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Busy Body Day Care - - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Texas Democratic Woman - - - Lorem Ipsum Jan 0000
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

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Impôts fonciers

Numéro de lot 7511-0000-0001-000 Évaluation des bâtiments 380 740 $ CAD
Évaluation du terrain 17 089 $ CAD Évaluation totale 397 829 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
7511-0000-0001-000
Évaluation du terrain
17 089 $ CAD
Évaluation des bâtiments
380 740 $ CAD
Évaluation totale
397 829 $ CAD
(832) 373-6971

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Contacts

  • ID d’inscription: 37016804

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2000 Cedar Dr, La Marque, TX 77568

Le Commerce de détail Propriété à 2000 Cedar Dr, La Marque, TX 77568 est actuellement disponible à vendre. Contacter Independence Real Estate, Inc. pour plus de renseignements.

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(832) 373-6971 x

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Ernesto Ramirez
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(832) 722-2768

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