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2000 Clover Valley Rd Lot • Ferme • 40,5 Acres • 4 013 666 $ CAD • Upper Lake, CA 95485

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2-acre canopy with 46 greenhouses (20'x120')
Owner may finance

16,000+ lbs of high-grade flower annually across two harvests

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cannabis Operation (Owner may finance)
Licensed for a 2-acre canopy
46 greenhouses (20' x 120')
Production capacity: 16,000+ lbs of high-grade flower annually (across two harvests)
Unique, turnkey setup with strong infrastructure
Flat, fully accessible terrain supports semi-truck logistics
Key infrastructure includes:
1,250 GPM well (powerful water source)
40' x 50' insulated shop
Labor quarters
Small farm mobile home
Large agricultural pond
1,000-amp 3-phase power drop (ample electrical capacity)
Vineyard:
Thriving 27 ± acre Sauvignon Blanc vineyard
Consistently leased, providing a reliable income stream
Adds diversification and stability to the overall investment

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 013 666 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Agricole Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	40,50 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Agricultural

Prix	4 013 666 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	40,50 AC
Zonage	Agricultural

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 013 666 $ CAD	Taille du lot	40,50 AC
Prix par AC	99 102,85 $ CAD

Prix	4 013 666 $ CAD
Prix par AC	99 102,85 $ CAD
Taille du lot	40,50 AC

Owner may finance 40 +/- acre ag investment opportunity featuring a licensed cannabis operation for a 2-acre canopy with 46 greenhouses (20'x120'), capable of producing approximately 16,000+ lbs of high-grade flower annually across two harvests.

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