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The Carlyle 2000 Duke St 164 407 pi² 53% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Alexandria, VA 22314 11 086 400 $ CAD (67,43 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Highly adaptable asset in the heart of Old Town Alexandria
  • Architecturally distinctive
  • Easy walking distance to Metro, VRE and Amtrak
  • Ideally positioned for residential condominium conversion
  • Deep amenity base
  • Close to Downtown Washington, DC

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

KW Commercial is pleased to exclusively offer for sale 2000 Duke Street, a premier, highly adaptable asset located in the heart of Old Town Alexandria, VA. The property consists of approximately 164,407 GSF and is ideally positioned to support continued office use, office condominium conversion, hospitality use, or a compelling residential condominium redevelopment.
Strategically located just steps from the King Street Metrorail, VRE, and Amtrak stations, 2000 Duke Street serves as a gateway to Old Town’s highly sought-after Carlyle District, a dense, walkable, live/work/play environment supported by strong residential demand, retail amenities, and exceptional regional connectivity. The property fronts Duke Street, Alexandria’s primary commercial corridor, and, together with 1940 Duke Street, frames the entrance to the U.S. Patent and Trademark Office headquarters.
Architecturally distinctive, the building features a crowned central tower and colonial-inspired stone and brick façades that seamlessly align with Old Town’s historic Federalist character, an aesthetic well suited for repositioning into residential or hospitality use. The building offers 30’ x 30’ column spacing, 11’ finished ceiling heights, rooftop decks and
balconies with open views, and 300 underground parking spots, providing a strong physical foundation for adaptive reuse. LEED Silver certification further enhances long-term operational efficiency and value.
2000 Duke Street is surrounded by a deep amenity base, including national and local retailers, hotels, dining, and everyday conveniences. Whole Foods is one block away, and the adjacent Embassy Suites provides conference and hospitality amenities. The historic core of Old Town Alexandria, offering a vibrant 24/7 environment of boutique retail, dining, and entertainment, is a short walk from the property.
Accessibility is unmatched. The King Street transportation hub is within a 100-yard walk via the Duke Street pedestrian tunnel, providing direct access to Metro, VRE, and Amtrak. The property is approximately 7 miles from Downtown Washington, DC, with immediate access to I-495, I-395, I-95, and the George Washington Parkway, offering seamless connectivity to National Airport, the Pentagon, and major regional employment centers.
2000 Duke Street presents a rare opportunity to acquire a landmark Old Town asset with strong in-place fundamentals and significant long-term redevelopment optionality.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Emphytéote
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
164 407 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1996
Prix
11 086 400 $ CAD
Prix par pi²
67,43 $ CAD
Pourcentage loué
53%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
33 000 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,36
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
CDD#1 - District de développement coordonné. Ville d'Alexandria, en Virginie, le but des CDD est d'augmenter le nombre de logements abordables construits dans la région.
Stationnement
296 places (1,8 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Centre de conditionnement physique
  • Métro
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Chauffage central
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Fabrication
  • -
  • 40,06 $ CAD
  • Brut modifié
  • Mai 2028

Founded in 1993, Premier Reprographics, Inc. has established itself as a leader in full-service reprographics. The company offers a wide range of services to meet client needs, including large format imaging and copying in both black and white and color, high-speed digital copying, extensive finishing capabilities, and document management solutions. Premier Reprographics is dedicated to delivering superior customer service, paying close attention to detail, and producing high-quality work that presents a professional image for its clients. This commitment has allowed the company to build trusted partnerships with its customers, going beyond a traditional vendor relationship.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -

Spaces believes work is about people and ideas. Their Spaces are inhabited by forward thinkers, innovators and game changers who are confident in achieving their goals. Whether you are a small business, entrepreneur or a corporate intrapreneur, at Spaces they help their community to expand their horizon. Their free-spirited vibe attracts an energetic community of positive and open-minded business thinkers who love to meet new people. The full program of professional events and hospitality services, and the inspiring sophisticated European design of their business clubs, involves people in the buzz and energy of Spaces, and make them feel at home. By creating dynamic workspaces with a unique and entrepreneurial spirit they help you think, create and collaborate while their friendly team sees to all of the background logistics and services. At Spaces they make sure that their community can focus on driving their business forward.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

The Motley Fool is a privately held financial services company founded in 1993 and headquartered in Alexandria, Virginia. It provides investment research, stock recommendations, and personal finance guidance through free and premium content, including articles, newsletters, podcasts, and model portfolios. The company operates globally, serving individual investors in markets such as the U.S., U.K., Canada, Australia, Germany, Japan, and Hong Kong. Its offerings include flagship services like Stock Advisor and Rule Breakers, as well as wealth management and venture capital arms. The Motley Fool has also expanded into asset management and launched a foundation focused on financial literacy. The company is recognized for its long-term investing philosophy and emphasis on individual investor empowerment.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Fabrication - 40,06 $ CAD Brut modifié Mai 2028
Immobilier - - - -
Finance et assurances - - Service complet -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 100
  • 7 735 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

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  • 1er Ét.-ste 115
  • 1 948 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

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  • 1er Ét.-ste 120
  • 3 023 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

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  • 1er Ét.-ste 150
  • 7 952 pi²
  • Bureau
  • construction complète
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  • 1er Ét.-ste 175
  • 7 640 pi²
  • Bureau
  • construction complète
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  • 4e étage
  • 33 092 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

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  • 5e étage
  • 30 925 pi²
  • Bureau
  • construction complète
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Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 100 7 735 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 115 1 948 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 120 3 023 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 150 7 952 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 175 7 640 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e étage 33 092 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e étage 30 925 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille
7 735 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 115

Taille
1 948 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
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1er Ét.-ste 120

Taille
3 023 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
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1er Ét.-ste 150

Taille
7 952 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
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1er Ét.-ste 175

Taille
7 640 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
33 092 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
30 925 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille 7 735 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

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1er Ét.-ste 115

Taille 1 948 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

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1er Ét.-ste 120

Taille 3 023 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

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1er Ét.-ste 150

Taille 7 952 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
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1er Ét.-ste 175

Taille 7 640 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

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4e étage

Taille 33 092 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

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5e étage

Taille 30 925 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (78)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
073.01-02-06
Évaluation du terrain
14 383 546 $ CAD
Évaluation des bâtiments
25 603 456 $ CAD
Évaluation totale
39 987 002 $ CAD
  • ID d’inscription: 38972207

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2000 Duke St, Alexandria, VA 22314

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