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The Carlyle 2000 Duke St 164 407 pi² 53% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Alexandria, VA 22314 11 086 400 $ CAD (67,43 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly adaptable asset in the heart of Old Town Alexandria
- Architecturally distinctive
- Easy walking distance to Metro, VRE and Amtrak
- Ideally positioned for residential condominium conversion
- Deep amenity base
- Close to Downtown Washington, DC
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically located just steps from the King Street Metrorail, VRE, and Amtrak stations, 2000 Duke Street serves as a gateway to Old Town’s highly sought-after Carlyle District, a dense, walkable, live/work/play environment supported by strong residential demand, retail amenities, and exceptional regional connectivity. The property fronts Duke Street, Alexandria’s primary commercial corridor, and, together with 1940 Duke Street, frames the entrance to the U.S. Patent and Trademark Office headquarters.
Architecturally distinctive, the building features a crowned central tower and colonial-inspired stone and brick façades that seamlessly align with Old Town’s historic Federalist character, an aesthetic well suited for repositioning into residential or hospitality use. The building offers 30’ x 30’ column spacing, 11’ finished ceiling heights, rooftop decks and
balconies with open views, and 300 underground parking spots, providing a strong physical foundation for adaptive reuse. LEED Silver certification further enhances long-term operational efficiency and value.
2000 Duke Street is surrounded by a deep amenity base, including national and local retailers, hotels, dining, and everyday conveniences. Whole Foods is one block away, and the adjacent Embassy Suites provides conference and hospitality amenities. The historic core of Old Town Alexandria, offering a vibrant 24/7 environment of boutique retail, dining, and entertainment, is a short walk from the property.
Accessibility is unmatched. The King Street transportation hub is within a 100-yard walk via the Duke Street pedestrian tunnel, providing direct access to Metro, VRE, and Amtrak. The property is approximately 7 miles from Downtown Washington, DC, with immediate access to I-495, I-395, I-95, and the George Washington Parkway, offering seamless connectivity to National Airport, the Pentagon, and major regional employment centers.
2000 Duke Street presents a rare opportunity to acquire a landmark Old Town asset with strong in-place fundamentals and significant long-term redevelopment optionality.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Chauffage central
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
Fabrication | - | 40,06 $ CAD | Brut modifié | Mai 2028 | |
|
Immobilier | - | - | - | - | |
|
Finance et assurances | - | - | Service complet | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau disponible dès maintenant au Carlyle Building ! Contactez le responsable de l'annonce pour plus de détails.
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| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 7 735 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 115 | 1 948 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 120 | 3 023 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 150 | 7 952 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 175 | 7 640 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 33 092 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 30 925 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 7 735 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 115
| Taille |
| 1 948 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 3 023 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 150
| Taille |
| 7 952 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 175
| Taille |
| 7 640 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 33 092 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 30 925 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 7 735 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-ste 115
| Taille | 1 948 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-ste 120
| Taille | 3 023 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-ste 150
| Taille | 7 952 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-ste 175
| Taille | 7 640 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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4e étage
| Taille | 33 092 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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5e étage
| Taille | 30 925 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 073.01-02-06 | Évaluation des bâtiments | 25 603 456 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 383 546 $ CAD | Évaluation totale | 39 987 002 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
The Carlyle | 2000 Duke St
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