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Bank of America Plaza 2000 Glades Rd 59 667 pi² 74% Loué Bureau Immeuble Boca Raton, FL 33431 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Institutional-Scale Office Asset: The property comprises 59,667 rentable square feet, offering scale that is rarely available in Boca Raton’s market.
- Value-Add Lease-Up Opportunity: Current occupancy of 74.4% gives investors with the ability to drive NOI growth through vacancy absorption.
- Attractive Parking Ratio: The property features 245 surface parking spaces, equating to a favorable 4.1 spaces per 1,000 square feet.
- Credit-Tenant Anchor: Anchored by Bank of America, the rent roll benefits from stable national credit tenancy.
- Expense Recovery Structure: Leases are primarily structured on a NNN basis, allowing for recovery of operating expenses.
- Limited New Supply: Boca Raton benefits from restrictive zoning and limited land availability, supporting long-term occupancy and rent growth.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Anchored by Bank of America, the property is supported by a diversified roster of professional and corporate tenants. Bank of America Plaza is currently 74.4% occupied and generates an in-place net operating income (NOI) of $1,626,000, providing stable cash flow with the opportunity to increase income through the lease-up of existing vacancy. Pro forma NOI is projected to reach over $2.1 million by Year 3, reflecting contractual rent growth and absorption assumptions outlined in the financial projections.
Bank of America Plaza benefits from its central location along one of Boca Raton’s primary commercial corridors, with convenient access to Interstate 95, Florida’s Turnpike, and Military Trail. 2000 Glades Road is located near Florida Atlantic University, Town Center at Boca Raton, and the Boca Raton Brightline Station, supporting long-term office demand within the submarket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Récemment rénové, près de l'ascenseur de l'immeuble, espace de bureau professionnel amélioré disponible pour occupation immédiate. L'aménagement intérieur comprend une zone d'entrée ouverte adaptée à 2-4 postes de travail, une salle de conférence adjacente avec murs en verre, 4 bureaux privés et une salle de pause. Parmi les améliorations intérieures : verre intérieur, carreaux de moquette, éclairage LED, évier avec comptoir en quartz. Possibilité d'agrandissement avec 497 pieds carrés supplémentaires, portant l'espace total à 2 245 pieds carrés. Détails disponibles sur demande.
Espace Spec récemment achevé, doté d'une entrée à double porte et d'une salle de conférence pouvant accueillir 10 personnes. Les nouvelles améliorations apportées au bâtiment incluent des vitres intérieures, un éclairage DEL, des carreaux de tapis, un revêtement de sol en LVT et un comptoir en pierre dans la salle de pause. La suite est située directement à la sortie de l'ascenseur, au coin sud-ouest du 3e étage. Disponibilité prévue pour mars 2025. Plan d'étage disponible sur demande, photos à venir bientôt.
Le dernier étage (4e) offre un accès direct depuis l'ascenseur. Des plans sont en cours pour diviser cet espace en trois bureaux, chacun ayant une superficie d'environ 1 500 à 2 500 pieds carrés. Chaque bureau comprendra des aménagements traditionnels avec des bureaux en périphérie, une salle de conférence et une aire de repos. Le design global propose des fenêtres extérieures sur trois côtés dans une forme principalement rectangulaire pour une efficacité maximale. De plus, les espaces adjacents pourraient être combinés pour des aménagements plus grands allant jusqu'à 9 281 pieds carrés, offrant des opportunités de construction sur mesure adaptées aux besoins des entreprises.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 212 | 1 748 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 2 852 pi² | Bureau | selon spécifications | 30 jours |
| 3e Ét.-ste 308 | 1 465 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 2 000 à 9 281 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
2e Ét.-ste 212
| Taille |
| 1 748 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 2 852 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 30 jours |
3e Ét.-ste 308
| Taille |
| 1 465 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 2 000 à 9 281 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 212
| Taille | 1 748 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Récemment rénové, près de l'ascenseur de l'immeuble, espace de bureau professionnel amélioré disponible pour occupation immédiate. L'aménagement intérieur comprend une zone d'entrée ouverte adaptée à 2-4 postes de travail, une salle de conférence adjacente avec murs en verre, 4 bureaux privés et une salle de pause. Parmi les améliorations intérieures : verre intérieur, carreaux de moquette, éclairage LED, évier avec comptoir en quartz. Possibilité d'agrandissement avec 497 pieds carrés supplémentaires, portant l'espace total à 2 245 pieds carrés. Détails disponibles sur demande.
3e Ét.-ste 300
| Taille | 2 852 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 30 jours |
Espace Spec récemment achevé, doté d'une entrée à double porte et d'une salle de conférence pouvant accueillir 10 personnes. Les nouvelles améliorations apportées au bâtiment incluent des vitres intérieures, un éclairage DEL, des carreaux de tapis, un revêtement de sol en LVT et un comptoir en pierre dans la salle de pause. La suite est située directement à la sortie de l'ascenseur, au coin sud-ouest du 3e étage. Disponibilité prévue pour mars 2025. Plan d'étage disponible sur demande, photos à venir bientôt.
3e Ét.-ste 308
| Taille | 1 465 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille | 2 000 à 9 281 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Le dernier étage (4e) offre un accès direct depuis l'ascenseur. Des plans sont en cours pour diviser cet espace en trois bureaux, chacun ayant une superficie d'environ 1 500 à 2 500 pieds carrés. Chaque bureau comprendra des aménagements traditionnels avec des bureaux en périphérie, une salle de conférence et une aire de repos. Le design global propose des fenêtres extérieures sur trois côtés dans une forme principalement rectangulaire pour une efficacité maximale. De plus, les espaces adjacents pourraient être combinés pour des aménagements plus grands allant jusqu'à 9 281 pieds carrés, offrant des opportunités de construction sur mesure adaptées aux besoins des entreprises.
À PROPOS DE BOCA RATON OUEST
La région de Boca Raton West est proche de la Florida Atlantic University, qui compte 20 000 étudiants, le plus grand établissement d'enseignement supérieur du comté. Le plus grand nœud de bureaux se trouve autour du centre-ville de Boca Raton, avec des groupes de bureaux plus petits le long de Palmetto Park Road et de Camino Real. Les
locataires de bureaux sont attirés par Boca Raton West en raison de sa connectivité aux principales artères routières, de l'accès à de vastes bassins de talents dans les établissements d'enseignement et les zones résidentielles avoisinantes, et de son coût moins élevé pour faire des affaires par rapport au quartier central des affaires du comté. Ce bureau local est un centre d'emploi pour les soins de santé, les finances et les services aux entreprises. Parmi les locataires les plus importants de la région figurent Merrill Lynch, Club Staffing et Ernst & Young.
Les loyers sont proches de la moyenne du comté, qui est nettement inférieure à celle du quartier central des affaires de West Palm Beach.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Farmer's Table | Contemporain | $$$ | 4 Min. de marche |
| Crumbl Cookies | - | - | 4 Min. de marche |
| Umbria | Méditerranéen | $$ | 3 Min. de marche |
| Seasons 52 | - | - | 5 Min. de marche |
| Sushi Masa Japanese Restaurant | - | - | 6 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| [solidcore] | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
| OXXO Care Cleaners | Nettoyeurs | 4 Min. de marche |
| Bowlero | Jeux de quilles et de billard | 6 Min. de marche |
| Kiddie Academy | Garderie | 7 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Wyndham |
181 Pièces
1 route min.
|
| Marriott |
259 Pièces
4 route min.
|
| SpringHill Suites |
146 Pièces
8 route min.
|
| Hilton |
199 Pièces
8 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
221 Pièces
9 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
149 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-42-47-14-00-000-5070 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 24 264 103 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Douglas Mandel, Executive Managing Director
Zachary Levine, Director Investments
Reconnu pour son dévouement, Zach a reçu de nombreux prix de l'industrie, dont le Pace Setter Award en 2021, la Rookie of the Year du NAIOP en 2022 et la Rising Star de Marcus & Millichap en 2023. Promu associé principal en 2024, Zach a joué un rôle déterminant dans le cadre de transactions de plus de 250 millions de dollars.
Zach est diplômé Cum Laude de l'Université de l'Indiana, ce qui témoigne davantage de son engagement envers l'excellence. Son expertise et son expérience éprouvée font de lui un atout précieux dans l'industrie de l'immobilier commercial.
Cody Hershey, Associate Investments
Présenté par
Bank of America Plaza | 2000 Glades Rd
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