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Take 5 Oil Change | New 15yr Sale-Leaseback 2000 McHenry Ave 1 315 pi² Commerce de détail Immeuble Modesto, CA 95350 4 383 189 $ CAD (3 333,22 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Franchisee Guaranteed Lease | Long-Term Stability
- Signalized Retail Corridor | McHenry Avenue | Excellent Visibility & Access
- Prime Modesto Retail Corridor | Adjacent to Walmart & Regional Power Centers
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Exclusive Franchise Growth Commitment | California Expansion
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Take 5 Oil Change investment property located at 2000 McHenry Avenue, Modesto, CA. The tenant, T5 CVC Operations, LLC, will sign a new, 15-year lease at the close of escrow (sale-leaseback) with three (3) 5-year options and one (1) 4-year, 11-month option to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 315 pi²
Année de construction
2025
Prix
4 383 189 $ CAD
Prix par pi²
3 333,22 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
256 390 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
C-3 - Commercial autoroutier
Stationnement
18 places (13,69 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur Norwegian Ave
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 120-46-51 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 487 531 $ CAD | Évaluation totale | 487 531 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
120-46-51
Évaluation du terrain
487 531 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
487 531 $ CAD
CONTACTS
-
Cortland Lioi -
Calvin Short -
Matt Coates -
Aron Cline -
Gary Chou -
SRS National Net Lease
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Take 5 Oil Change | New 15yr Sale-Leaseback | 2000 McHenry Ave
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