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2000 N E Ct 62 333–187 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bloomington, MN 55425
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Faits saillants
- Directly connected to Mall of America, one of the nation's premier retail destinations.
- Up to three levels available with flexibility to further demise floor plates.
- Benefits from extensive parking, visibility, and established customer traffic.
- Exceptional access from Interstate 494, Highway 77, and regional transit options.
- Located approximately six miles from Minneapolis-St. Paul International Airport.
- Positioned among major retailers, hotels, entertainment venues, and attractions.
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 62 333 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 62 333 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 62 334 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Flexible first-floor layout within the former anchor location. The floor plate may be subdivided and supports a variety of retail, entertainment, showroom, or experiential concepts.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 187 000 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Second-floor space offers flexible configuration options and may be demised to accommodate multiple occupancy strategies or a single-user layout.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 187 000 pi² d’espace adjacent.
3e étage
Third-floor space provides additional occupancy flexibility and can support a range of interior layouts depending on tenant requirements.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 187 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 187 000 pi² | Superficie totale du terrain | 2,25 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 188 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 187 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 188 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,25 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned at Mall of America, this premier anchor opportunity offers up to 187,000 square feet of available space across as many as three levels, with the ability to further demise individual floor plates. The property benefits from direct connectivity to one of the most recognized retail and entertainment destinations in the United States, creating exposure to a substantial regional, national, and international customer base. The location provides exceptional accessibility at the intersection of Interstate 494, Highway 77, and major regional transportation networks. Minneapolis-St. Paul International Airport is approximately six miles away, while light rail and bus service provide additional transportation options for employees and visitors. The site also benefits from extensive parking and strong visibility along heavily traveled corridors. Mall of America attracts more than 40 million visitors annually and generates over $1 billion in annual sales. The surrounding mixed-use environment includes nationally recognized retailers, entertainment venues, hotels, dining destinations, and attractions including Macy's, Nordstrom, Nickelodeon Universe, SEA LIFE Aquarium, Apple, Radisson Blu, and JW Marriott. Planned future development at the property includes the proposed 144,000-square-foot Mystery Cove indoor water park project, further enhancing visitation and activity within the destination. The combination of flexible floor configurations, regional accessibility, established consumer traffic, and integration within one of the Midwest's leading retail destinations presents a unique opportunity for retailers, entertainment users, experiential concepts, and flagship operators seeking a highly visible presence.
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