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Powers Ferry Center 2000 Powers Ferry Rd SE 215 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Marietta, GA 30067 26 889 134 $ CAD (125,07 $ CAD/pi²) 1,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Position optimale : Cette propriété est stratégiquement située à Marietta, dans la dynamique MSA d'Atlanta, assurant une visibilité exceptionnelle et un accès facile
- The office portion of the property totals approx. 130,000 SF and is 14% leased.
- Over 216,000 people living within a 5-mile radius with an average household income of $138,602, which is expected to grow by 12% over the next 5 years
- The retail portion of the property totals approx. 90,000 SF and is 95% leased.
- Excellent visibility and centrally located at the corner of high-traffic Windy Hill Rd. (27,600 AADT) and Powers Ferry Rd. (35,188 AADT) with signage.
- Many national retailers in the area including Bank of America, Three Dollar Cafe, Dunkin', Starbucks, McDonald's, Chick-fil-A and many more.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Powers Ferry Center est l'un des premiers développements à usage mixte à Atlanta, bien situé dans le nord-ouest d'Atlanta, près de l'intersection des I-75 et I-285 et en face de Wildwood. La zone immédiate est bien établie, mais a connu une résurgence en raison du déménagement du stade de baseball des Braves d'Atlanta et du Battery Park environnant, amenant beaucoup plus de personnes dans la région pour y vivre et visiter. Plus de 216 000 personnes vivent à moins de 5 milles de la propriété.
Le bien en question prévoit une hausse immédiate, les efforts de location de la composante bureaux étant actuellement occupés à 14 %. Il y a aussi un bâtiment supplémentaire attaché à l'arrière du bureau qui sert d'espace événementiel et de centre de conditionnement physique, mais aucun n'est actuellement occupé. Bien que le commerce de détail soit occupé à 100 %, il y a plus d'avantage à augmenter les loyers ou à remplacer certains des locataires actuels au fil du temps pour augmenter les revenus de location. Il est également possible de faire passer l'immeuble de bureaux à des fins résidentielles ou plus médicales.
Le bien en question prévoit une hausse immédiate, les efforts de location de la composante bureaux étant actuellement occupés à 14 %. Il y a aussi un bâtiment supplémentaire attaché à l'arrière du bureau qui sert d'espace événementiel et de centre de conditionnement physique, mais aucun n'est actuellement occupé. Bien que le commerce de détail soit occupé à 100 %, il y a plus d'avantage à augmenter les loyers ou à remplacer certains des locataires actuels au fil du temps pour augmenter les revenus de location. Il est également possible de faire passer l'immeuble de bureaux à des fins résidentielles ou plus médicales.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
215 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
26 889 134 $ CAD
Prix par pi²
125,07 $ CAD
Taux de capitalisation
1,25%
Revenu net d’exploitation
335 292 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
20 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
7,89 AC
Zonage
OHR - Bureau, Commerce de détail
Stationnement
800 places (3,72 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-0941-0-002-0 | Évaluation des bâtiments | 51 353 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 747 164 $ CAD | Évaluation totale | 3 798 517 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-0941-0-002-0
Évaluation du terrain
3 747 164 $ CAD
Évaluation des bâtiments
51 353 $ CAD
Évaluation totale
3 798 517 $ CAD
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Powers Ferry Center | 2000 Powers Ferry Rd SE
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