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The Shops at Reflection Bay 2000 Reflection Bay Dr 1 110 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pearland, TX 77584
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FAITS SAILLANTS
- Construction neuve avec disponibilité allant de 1 200 pieds 2 à 3 200 pieds 2 (divisible)
- Grande visibilité avec façade sur la promenade Shadow Creek et la baie Reflection, avec un dénombrement de trafic supérieur à 32 000 VPD
- Beaucoup de places de stationnement en surface avec un ratio de 6,3/1 000
- Situé dans la communauté du ranch Shadow Creek planifiée par le premier ministre, entourée d'une population dense sur le toit d'un quartier où le revenu est élevé
- L'emplacement est optimal à l'intersection éclairée de deux voies principales du ranch Shadow Creek et à l'entrée dans le lotissement
- Pearland is considered the 8th fastest growing city in America
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 110 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Brand new construction with availability of 1,110 SF. In-line space available. TI allowance offered for qualified tenants for longer lease terms.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Intersection éclairée à haute visibilité
- Les entrées/sorties des deux rues principales
- Suites terminales et en ligne disponibles
- Indemnité TI disponible. Appelez le courtier pour plus de détails
- Pylône de signalisation disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 110 pi² | Superficie commerciale brute | 15 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 550 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 6,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre commercial de détail nouvellement construit (2022) est situé au coin de Shadow Creek Parkway @ Reflection Bay Drive, dans la première communauté planifiée par le chef Shadow Creek Ranch à Pearland, au Texas. La propriété se trouve dans un coin de signalisation offrant une grande visibilité avec une moyenne de plus de 37 000 véhicules par jour sur la promenade Shadow Creek et est entourée de toits denses de quartier avec des revenus démographiques élevés et dans un corridor de vente au détail solide. Le centre de dénuement desservie plus de 12 000 unités résidentielles dans la communauté The Shadow Creek Ranch avec plusieurs écoles primaires, deux écoles secondaires de premier cycle et une école secondaire, plusieurs églises, un complexe sportif, des installations médicales et plus encore. Pearland est considérée comme la 8e ville en croissance la plus rapide en Amérique. Il y a de l'espace allant de 1 000 à 4 705 SF avec une disponibilité sur les deux bouchons d'extrémité ou de l'espace en ligne également. Panneaux de pylône disponibles. Des allocations pour améliorations locatives sont offertes aux locataires admissibles dont la durée du bail est plus longue. Veuillez communiquer avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Reflection Bay | 2000 Reflection Bay Dr
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