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Shops at Reflection Bay 2000 Reflection Bay Dr 15 550 pi² 93% Loué Commerce de détail Immeuble Pearland, TX 77584 9 303 297 $ CAD (598,28 $ CAD/pi²) 6,74% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located in the premier master planned Shadow Creek Ranch community surrounded by a dense neighborhood rooftop population w/ strong income demographics
All in-place tenants have 3% annual increases

Pearland is considered the eighth fastest growing city in America and the third fastest in the Houston MSA
TPO roof 25-year no dollar limit warranty through 2047

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

OLDHAM GOODWIN is pleased to present the Shops at Reflection Bay for your consideration. The property is located at the corner of the entrance to Shadow Creek, an affluent 7,000 home master-planned community in Pearland, TX. Shops at Reflection Bay boasts an ideal retail site to serve the densely populated rooftops, strong visibility at the hard corner of heavily trafficked Shadow Creek Parkway and Reflection Bay Drive, and ease of access to both SH 288 and Beltway 8, the 2 major thoroughfares serving Pearland.

2000_Reflection_Bay_-_OM_2025_reduced FINAL

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

15 550 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2022

Prix

9 303 297 $ CAD

Prix par pi²

598,28 $ CAD

Taux de capitalisation

6,74%

Revenu net d’exploitation

627 001 $ CAD

Pourcentage loué

93%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

1,55 AC

Zonage

None - Aucun

Stationnement

23 places (6,3 places par 1 000 pi² loué)

Façade

145’ sur Shadow Creek Parkway

Lot de coin

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
1 110 pi²
Commerce de détail
En ligne
Maintenant

2000 Reflection Bay Dr, Pearland, TX à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Nouvelle construction avec des espaces disponibles allant de 1 200 pi² à 3 200 pi² (divisibles). Des locaux en bout de bâtiment (end-cap) et en ligne (in-line) sont disponibles. Une allocation pour les améliorations locatives (TI) est offerte aux locataires qualifiés pour des baux à plus long terme.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	1 110 pi²	Commerce de détail	En ligne	Maintenant

Taille

1 110 pi²

Utilisation de l’espace

Commerce de détail

Poste

En ligne

Disponible

Maintenant

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VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

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CARTE
TRAFIC

Impôts fonciers

Numéro de lot	7591-0001-001	Évaluation des bâtiments	4 466 350 $ CAD
Évaluation du terrain	1 735 406 $ CAD	Évaluation totale	6 201 756 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

7591-0001-001

Évaluation du terrain

1 735 406 $ CAD

Évaluation des bâtiments

4 466 350 $ CAD

Évaluation totale

6 201 756 $ CAD

(713) 585-5715

CONTACTS

Aaron Morris
Tyler Reiley
Oldham Goodwin Group, LLC

ID d’inscription: 37281725
Date de mise sur le marché: 2025-08-14
Dernière mise à jour:
Adresse: 2000 Reflection Bay Dr, Pearland, TX 77584

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