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2000 S Expressway 83 101 103 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harlingen, TX 78552
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FAITS SAILLANTS
- Land Area: 7.39 acres
- Parking: 538 surface spaces — a parking ratio of ~5.3 spaces per 1,000?SF
- Dock Access: Two dock wells suitable for logistics operations
- Shadow Anchored by Walmart, Olive Garden, Urban Air, Wendy's, and Chick-Fil-A, Former Use: Dillard's Clearance Center
- Ceiling Heights: 17' clear height at rear; 12' drop ceiling at front
- Major Arterials: Direct frontage on Expressway?83 (Interstate?2) near the U.S.?77 interchange for exceptional exposure and traffic access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 101 103 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Now available for lease: a ±101,103 SF big-box space located within the Valle Vista Mall complex, Harlingen’s primary regional shopping destination. Formerly home to Dillard’s Clearance Center, this property offers exceptional visibility and access along Expressway 83 (Interstate 2), with direct connectivity to U.S. 77 and the greater Rio Grande Valley. The building features a highly adaptable open floor plan, 17-foot clear ceiling heights in the rear, two recessed loading docks, and 538 surface parking spaces—making it ideal for large-format retail, call center operations, institutional users, entertainment concepts, or value-oriented outlets.
- 2 quais de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2000 S EXPRESSWAY 83, HARLINGEN, TX 78552
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Murdoch's Ranch & Home Supply
- Vêtements unisexes
- 48
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Murdoch's Ranch & Home Supply | Vêtements unisexes | 48 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 101 103 pi² | Superficie commerciale brute | 101 308 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 101 103 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 101 308 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Harlingen’s dominant retail corridor, 2020 South Expressway 83 presents a prime leasing opportunity within the Valle Vista Mall complex. This ±101,103 SF space was formerly occupied by Dillard’s Clearance Center and offers outstanding visibility and access from Interstate 2 (Expressway 83). Positioned at a key intersection near U.S. 77, the site is surrounded by national retailers and benefits from steady regional traffic and strong consumer demand. This space is well-suited for a variety of commercial uses including retail, call center, institutional, or entertainment.
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2000 S Expressway 83
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