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Shops on Shelby 2000 Shelby Rd. 1 625–8 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Poplar Bluff, MO 63901
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2-5 | 1 625 à 6 500 pi² | 10’ - 16’ | Négociable | 25,82 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 167 859 $ CAD/an 13 988 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste 6 | 1 625 pi² | - | Négociable | 25,82 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 41 965 $ CAD/an 3 497 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 2-5
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 16’
- Un grand stationnement et un emplacement très fréquent !
1er étage, ste 6
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 125 pi² | Superficie commerciale brute | 9 750 pi² |
| Min. divisible | 1 625 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 125 pi² |
| Min. divisible | 1 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 750 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle aux Shops on Shelby, idéalement situés au cœur de Poplar Bluff. Ce tout nouveau centre de bureaux et commerces propose cinq unités restantes de 1 625 pieds carrés chacune, parfaitement positionnées dans une zone en pleine croissance à l'entrée de Three Rivers College, à proximité des établissements médicaux, hôtels, restaurants et du complexe sportif. Avec une circulation et une visibilité remarquables, un stationnement hors rue abondant et un accès facile à l'US-67 (futur Interstate 57), cet emplacement offre une commodité inégalée pour les entreprises et leurs clients. Ce centre commercial propose une vitrine haut de gamme idéale pour les commerces de détail, bureaux et entreprises de services. Chaque espace peut être personnalisé selon les spécifications des locataires. Découvrez le potentiel de cet emplacement à haute visibilité pour la prochaine étape de votre entreprise!
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops on Shelby | 2000 Shelby Rd.
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