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2000 W Broad St
Athens, GA 30606
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- High Visibility with over 30,000 Cars Daily
- 50% Leased to a Long Term Tenant (2013-2030)
- Corner Lot with Traffic Light
Résumé de l'annonce
Prime Commercial Opportunity in High-Traffic Corridor! Located on one of Athens' busiest thoroughfares just minutes from downtown, this corner-lot property offers exceptional visibility with a traffic count exceeding 30,000 vehicles per day. Situated at a traffic light, the property provides easy access, ample parking, and premium road frontage for maximum marketing exposure. This over 4,000 sq. ft. building is currently configured into two separate spaces. One unit is occupied by a long-term tenant who has recently renewed a 5-year lease, providing stable income. The second unit, just over 2,200 sq. ft., is a blank canvas—perfect for adding to your commercial rental portfolio or for an owner-occupant business ready for immediate move-in. Whether you're an investor or an entrepreneur seeking a high-visibility location, this property delivers unmatched potential in a thriving market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 174 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 564 356 $ CAD
Prix par pi²
374,79 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
113 416 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
C-G - Commerciale
Stationnement
20 places (4,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 122C2-D-002 | Évaluation des bâtiments | 271 018 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 167 767 $ CAD | Évaluation totale | 438 785 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
122C2-D-002
Évaluation du terrain
167 767 $ CAD
Évaluation des bâtiments
271 018 $ CAD
Évaluation totale
438 785 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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