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20005 Riverside Commons Plz
Ashburn, VA 20147
The Learning Experience · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term NN Lease | 10% Rental Increases Every 5 Years & at Each of the Two, 5-Year Options | Minimal Landlord Responsibilities | Built in 2021
- Ideally Situated Just Off Leesburg Pike (142,000+ VPD) | High-Growth Submarket of the Washington, D.C. MSA | Avg. HHI $200,000+ within a 3-Mile Radius
- In Close Proximity to One Loudoun’s 700,000 SF Mixed-Use Town Center | Numerous New Multifamily Complexes Underway within a 1-Mile Radius
- Fastest-Growing Childcare Brand with 700+ Centers Open, Planned or Under Development in 36 States & Internationally
- Less than 0.5 Miles from the Janelia Research Campus (650+ Employees) | Less than 1.5 Miles from the Inova Loudoun Hospital (210+ Beds)
- Loudoun County’s Tech Corridor Projected to Exceed 40 Million SF of Data Centers | Region Supports Roughly 70% of Global Internet Traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq National Net Lease Group is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire the fee simple interest in The Learning Experience retail asset located at 20005 Riverside Commons Plaza, in Ashburn, Virginia. Constructed in 2021, the property is fully occupied by The Learning Experience on a long-term NN lease featuring 10% rental increases every five years. Ideally situated in one of the most affluent submarkets of Washington D.C. MSA, the immediate surrounding area features major research and medical campuses including the Janelia Research Campus, and the Inova Loudoun Hospital.
In Association With:
Will Harvey
VA Lic. #225202043
In Association With:
Will Harvey
VA Lic. #225202043
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
9 083 374 $ CAD
Prix par pi²
908,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
613 090 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,91 AC
Zonage
PDOP - Planned Development
Stationnement
48 places (4,8 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 056-17-6479 | Évaluation des bâtiments | 2 960 411 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 087 856 $ CAD | Évaluation totale | 4 048 267 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
056-17-6479
Évaluation du terrain
1 087 856 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 960 411 $ CAD
Évaluation totale
4 048 267 $ CAD
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