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Gregory Gardens Shopping Center 2001-2055 Tully Rd 1 400–5 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95350
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Faits saillants
- High traffic Tully Rd corridor with strong visibility
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2013 | 1 500 pi² | Négociable | 25,09 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 37 640 $ CAD/an 3 137 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2023 | 3 000 pi² | Négociable | 25,09 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 75 280 $ CAD/an 6 273 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2035 | 1 400 pi² | Négociable | 25,09 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 35 131 $ CAD/an 2 928 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2001-2023 Tully Rd - 1er étage - ste 2013
The available ±1,500 SF space at 2013 Tully Rd is a long format unit improved with two storage areas, one private office, and one restroom, well suited for service based businesses or small professional operations requiring dedicated storage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2001-2023 Tully Rd - 1er étage - ste 2023
The available ±3,000 SF space at 2023 Tully Rd is the largest suite in the center, improved with three private offices and two restrooms, making it well suited for professional services, medical, or administrative users seeking a move in ready office layout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2037-2055 Tully Rd - 1er étage - ste 2035
The available ±1,400 SF space at 2035 Tully Rd offers a flexible open floor plan with a smaller rear area and one restroom, well suited for retail concepts or service oriented tenants seeking an efficient, adaptable footprint.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Afghan Restaurant
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- Barbell Alliance
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- 1
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- Bottle N'cork Liquor
- Alcool
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- Local
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 565
- International
- Jalapeno's Taqueria
- Restaurant
- 1
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- The Depot
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Afghan Restaurant | - | - | - |
| Barbell Alliance | - | 1 | - |
| Bottle N'cork Liquor | Alcool | 1 | Local |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 565 | International |
| Jalapeno's Taqueria | Restaurant | 1 | - |
| The Depot | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
This well located retail center at 2013 to 2035 Tully Road in Modesto, California, sits along a heavily traveled corridor anchored by Dollar General Market, offering strong visibility and consistent daily traffic from the surrounding residential and commercial base. The center offers three available suites suited for retail, office, or service based users seeking an established, high traffic location. The available ±1,500 SF space at 2013 Tully Rd is a long format unit improved with two storage areas, one private office, and one restroom, well suited for service based businesses or small professional operations requiring dedicated storage. The available ±3,000 SF space at 2023 Tully Rd is the largest suite in the center, improved with three private offices and two restrooms, making it well suited for professional services, medical, or administrative users seeking a move in ready office layout. The available ±1,400 SF space at 2035 Tully Rd offers a flexible open floor plan with a smaller rear area and one restroom, well suited for retail concepts or service oriented tenants seeking an efficient, adaptable footprint.
- Climatisation
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
Gregory Gardens Shopping Center | 2001-2055 Tully Rd
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