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Rainbow Promenade 2001-2351 N Rainbow Blvd 2 496–15 492 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89108
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2051-100 | 2 496 à 4 992 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2301 | 10 500 pi² | Négociable | 37,33 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 391 939 $ CAD/an 32 662 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2021-2251 N Rainbow Blvd - 1er étage - ste 2051-100
Former E7 Health. Built out for medical. Private treatment rooms and reception area.
2301-2303 N Rainbow Blvd - 1er étage - ste 2301
Former Party City Prime retail location in Rainbow Promenade at 2001-2351 N. Rainbow Blvd., Las Vegas, NV 89108 Dual pylon signage opportunities: one freeway-facing monument sign (189,000 CPD exposure) and one along Rainbow Blvd. ±10,500 SF of available retail space in a freestanding two-tenant outparcel building Part of established Rainbow Promenade shopping center Anchored by national retailers including: Hobby Lobby (64,795 SF),Barnes & Noble (24,900 SF),Cost Plus World Market (18,960 SF),AMC Theatre,Dollar Tree (13,000 SF)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AMC
- Cinéma
- 681
- International
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 445
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 426
- International
- Hobby Lobby
- Passe-temps
- 1 333
- National
- Party City
- Cartes/cadeaux
- 359
- International
- World Market
- Accessoires pour la maison
- 324
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AMC | Cinéma | 681 | International |
| Barnes & Noble | Livres | 1 445 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 426 | International |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 1 333 | National |
| Party City | Cartes/cadeaux | 359 | International |
| World Market | Accessoires pour la maison | 324 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rainbow Promenade | 2001-2351 N Rainbow Blvd
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