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2001 Bernetti Place 2 508–17 390 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Cloud, FL 34771
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FAITS SAILLANTS
- Located along US 192 and adjacent to a Publix anchored shopping center, HCA Florida ER and Sanitas Medical Center
- Highly trafficked retail corridor with over 83,700 cars passing the site daily
- The site is ideal for destination retail and office/ medical users
- Population of 105,600 with average household incomes of over $105,000 within a 15-minute drivetim
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #101-102 | 2 508 pi² | 7-10 ans | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 104 019 $ CAD/an 8 668 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #103-104 | 2 800 pi² | 7-10 ans | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 116 130 $ CAD/an 9 678 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #105-106 | 2 800 pi² | 7-10 ans | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 116 130 $ CAD/an 9 678 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #107 | 2 800 pi² | 7-10 ans | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 116 130 $ CAD/an 9 678 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #108-109 | 2 800 pi² | 7-10 ans | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 116 130 $ CAD/an 9 678 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #110-111 | 3 682 pi² | 7-10 ans | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 152 711 $ CAD/an 12 726 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste #101-102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 390 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste #103-104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 390 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste #105-106
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 390 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste #107
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 390 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste #108-109
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 390 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste #110-111
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 390 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 390 pi² | Superficie commerciale brute | 17 390 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 17 390 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 390 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Narcoossee Shoppes II is a newly developed Office/Retail opportunity positioned along US 192 and Narcoossee Road. This property sits adjacent to a Publix-anchored shopping center, HCA Florida ER, and Sanitas Medical Center. Surrounded by strong national retailers, the site is ideal for destination retail, office, or medical users seeking high exposure and accessibility. The trade area boasts a population exceeding 105,000 and average household incomes over $105,000 within a 15-minute drivetime, making it a prime location for business growth.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2001 Bernetti Place
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