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Murphy USA 2001 E Hwy 21 2 800 pi² Commerce de détail Immeuble Bryan, TX 77803 3 318 000 $ CAD (1 185,00 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed | Brand-New 20 Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options To Extend
- Colony Park Shopping Center | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee (land ownership) in an absolute NNN leased, Murphy USA investment property located in Bryan, Texas. The tenant, Murphy USA, Inc., recently signed a brand new 20 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 8% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is a absolute NNN Ground Lease with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 318 000 $ CAD
Prix par pi²
1 185,00 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
165 900 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,11 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
14 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
498’ sur State Highway 21 West
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 9
VIDÉOS
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RUE
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Présenté par
Murphy USA | 2001 E Hwy 21
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