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2001 Grand Ave
Glenwood Springs, CO 81601
Harbor Freight - arc Thrift Stores · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-New Renovation| Long-Term Tenancy
- Destination for Regional Shoppers
- Complementary, Recession-Resistant Tenants
- Core Roaring Fork Valley Retail Location
- Highly Visible Grand Avenue Frontage
- Tourism-Fueled Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq is pleased to present for sale a rare opportunity to acquire a fully renovated, dual-tenant retail property located at 2001 Grand Avenue in Glenwood Springs, Colorado (the “Property”). The Property consists of approximately 50,763 square feet of retail space on a 5.07-acre parcel that is 100% leased to Harbor Freight Tools and arc Thrift Stores—both operating under brand-new 15-year lease agreements. arc Thrift’s annual 3% rent escalations drive steady year-over-year growth to the Property’s net operating income. Scheduled to open in late 2025, the Property has been fully repositioned with modern upgrades to suit national retailers, offering a turnkey investment with long-term, stable income.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
50 680 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2025
Prix
19 548 046 $ CAD
Prix par pi²
385,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
1 231 527 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
5,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R007042 | Évaluation des bâtiments | 612 338 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 036 402 $ CAD | Évaluation totale | 1 648 740 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R007042
Évaluation du terrain
1 036 402 $ CAD
Évaluation des bâtiments
612 338 $ CAD
Évaluation totale
1 648 740 $ CAD
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