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Tysons Galleria 2001 International Dr 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 5 étoiles • McLean, VA 22102
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FAITS SAILLANTS
- Well Health-Safety rated 2022
- Surrounded by high-end retailers and fine dining options.
- Less than 15 miles from Dulles and Reagan National Airports.
- Immediate access to I-495 and major commuter routes.
- Part of a dynamic mixed-use development with hotel and office towers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The center is part of a three-million-square-foot mixed-use development featuring a 398-room Ritz-Carlton and five Class-A office towers. Anchored by Neiman Marcus and Saks Fifth Avenue, Tysons Galleria boasts over 90 upscale retailers including CHANEL, Prada, Gucci, Louis Vuitton, and Cartier. Dining and entertainment options such as CMX CinéBistro, Wildfire, Yard House, and P.F. Chang’s create a vibrant environment for shoppers and professionals alike.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Prime location within Tysons Galleria.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Balenciaga
- Vêtements unisexes
- 32
- International
- Bottega Veneta, Inc.
- Vêtements unisexes
- 43
- International
- CMX CinéBistro
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Gucci
- Autres détaillants
- 130
- International
- Neiman Marcus
- Détaillant
- -
- -
- Ralph Lauren
- Vêtements unisexes
- 282
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Balenciaga | Vêtements unisexes | 32 | International |
| Bottega Veneta, Inc. | Vêtements unisexes | 43 | International |
| CMX CinéBistro | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Gucci | Autres détaillants | 130 | International |
| Neiman Marcus | Détaillant | - | - |
| Ralph Lauren | Vêtements unisexes | 282 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie totale du terrain | 23,56 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/1997 |
| Superficie commerciale brute | 365 317 pi² | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 365 317 pi² |
| Superficie totale du terrain | 23,56 AC |
| Année de construction/rénovation | 1988/1997 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tysons Galleria is situated within one of the country's most affluent markets. Adjacent to the Capital Beltway (I-495), which provides unparalleled access for residents of Washington, D.C., Virginia, and Maryland, and located less than 15 miles from two international airports, the center is in one of the largest trade areas in the country and is a destination for millions of tourists who visit the nation's capital each year. Tysons Galleria is at the heart of a three million-square-foot, mixed-use development, which includes a 398-room Ritz-Carlton and five Class-A office towers. The center is anchored by department stores Neiman Marcus and Saks Fifth Avenue, and home to more than 90 upscale retailers including CHANEL, Bottega Veneta, Prada, Saint Laurent, Alo Yoga, Cartier, Dior, Balenciaga, Crate & Barrel, Arhaus, Gucci, Louis Vuitton, RH, and CELINE. Dining and entertainment options include CMX CinéBistro, Wildfire, Yard House, and P.F. Chang's.
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[Solidcore]](https://images.loopnet.ca/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[Solidcore]")
Présenté par
Tysons Galleria | 2001 International Dr
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